美的云来小区物业服务选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》等法律法规的规定，″美的云来物业服务企业选聘工作组”（下称″选聘人”）按照《美的云来小区物业服务企业选聘方案》，开展物业服务企业选聘工作。诚邀符合条件的物业服务企业（下称″竞聘人”）前来参与竞聘。
一、选聘内容及服务要求
1.1 选聘内容：美的云来小区物业服务；
1.2 服务要求：物业服务企业应参照《重庆市住宅物业服务等级标准》要求，参照原超四级标准提供物业服务；物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照″以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行″管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；详见选聘文件第五章″物业服务标准及要求”；
1.3 合同期限：五年。
二、项目基本情况
2.1 项目名称：美的云来小区物业服务企业选聘；
2.2 项目地址：重庆市沙坪坝区吉康路2号（美的云来小区）；
2.3 小区四至范围：东至：团歇路；南至：纵八线；西至：纵七线；北至：横一路。
2.4 小区基本情况：
（1）建筑面积：89927.65㎡，其中地上建筑面积67200.50㎡，地下建筑面积22727.15㎡；
（2）多层住宅 47832.40㎡；
（3）高层住宅：16970.91㎡；
（4）配套用房 517.89㎡；
（5）车位：668个。
三、竞聘人资格条件
3.1在中国境内合法注册，具有独立法人资格，且从事物业服务3年及以上；
3.2 在重庆市具有在服住宅业态（单项合同面积在90000㎡及以上）2个及以上项目；
3.3 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、被列入重庆市住房主管部门黑名单等情形；
3.4 拟派小区物业经理具有3年以上类似住宅小区物业经理岗位工作经验，具有岗位资格证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；
3.5 同意物业选聘方案中确定的物业管理模式要求及标准，承诺严格按照小区管理规约、物业服务合同开展工作，维护业主利益；协助配合业主解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等问题；
3.6同意并能够承担选聘工作所产生的代理费用及相关费用。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞聘；
3.8 本项目不接受联合体竞聘。
四、选聘文件获取
4.1 请于2026年6月12日至2026年6月17日在″中招联合招标采购平台”（www.365trade.com.cn）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，购买或下载电子版文件。
4.2 选聘文件每套售价800元，竞聘人可以电汇方式支付并获取文件，如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元。平台交易服务费由″中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。
五、竞聘文件递交地点及截止时间、评审地点及时间
5.1 竞聘文件递交的截止时间（开标时间）为2026年6月18日14时00分；
5.2 递交竞聘文件地点：重庆市沙坪坝区土主街道西贤路10号附1号四塘社区会议室。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照选聘文件要求密封的竞聘文件，选聘人将予以拒收。
六、发布公告媒介
本项目相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）、小区公告宣传栏等渠道进行发布。
七、联系方式
选聘人：美的云来物业服务企业选聘工作组
地址：重庆市沙坪坝区土主街道西贤路10号
联系人： 展老师
联系电话： 023-65093602
选聘代理机构：中招国际招标有限公司
地址：重庆市两江新区黄山大道中段53号双鱼座A五层
联系人：王静毓、孙瑞、姜礼勇
联系方式：13366708825、13381103819、010-62108265
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