太平再保险（中国）有限公司（以下简称“招标人”）作为太平再保险（中国）物业特约服务采购项目（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。
一、项目概况
1.1 项目名称：
太平再保险（中国）物业特约服务采购项目
1.2 项目背景：
为保障太平再保险（中国）有限公司办公区正常运行，需采购专业化的物业特约服务单位，现向全社会征集符合条件的供应商参与本项目。
二、招标范围
2.1 根据招标人需求，拟采购1家供应商为太平再保险（中国）有限公司提供物业特约服务等（详细需求见第五部分用户需求书）。
2.2 服务期：2026年7月17日至2029年7月16日。
2.3 服务地点：北京
2.4 采购方式：公开招标。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。提供营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件的（复印件加盖投标人公章）；
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，其财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约或出现投标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。提供：
（1）近两年（2024、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含审计意见页、签章页和资产负债表、利润表/损益表、现金流量表，可根据审计报告正文规定的财务报表提供，成立不足一年的单位可提供验资报告或相关证明材料）（复印件加盖投标人公章）；
（2）承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）；
3.3投标人须为注册太平云采平台的供应商，且未被列入中国太平保险集团供应商负面清单或冻结名单或黑名单或永久禁用名单。提供太平云采平台系统登录后【系统管理】→【信息维护】界面截图，未被标记为不良行为状态（冻结、纳入负面清单、已禁用等）(加盖投标人公章)；
3.4投标人未被相关行政主管部门、行业管理部门列入不良记录名单或列入禁止参加投标名单（且在禁止期内）。提供承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）；
3.5投标人应具履行合同所必需的资质、经验、设备和专业技术能力：
提供承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）；
3.6投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）。提供经营异常名录、严重违法失信企业名单查询截图（加盖投标人公章），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/；
3.7投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录。提供投标人在该网站的“行政处罚信息”查询截图（加盖投标人公章）；
3.8投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。提供网站查询截图（加盖投标人公章）；
3.9投标人未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/）。提供网站查询截图(加盖投标人公章）；
3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标：
（1）提供投标人控股及管理关系情况申报表（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）；（2）提供国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中股东信息的相关备案情况查询截图或工商部门相关的证明文件（加盖投标人公章）；
3.11投标人与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标。须提供承诺函。提供承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）；
3.12为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。提供承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）。
3.13本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包或实质上由第三人提供服务。提供承诺函（加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 招标文件发售时间：2026年6月12日至2026年6月18日，上午9：00～11：30，下午14：00～16：30（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座1803室。
4.3 招标文件售价：人民币500元。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 太平云采平台（eps.cntaiping.com）注册入库
请访问中国太平保险集团集中采购门户-太平云采平台(https://eps.cntaiping.com/)办理注册手续，登录后在【系统管理】→【信息维护】界面截图。
注册方式详见【中国太平电子化采购平台-帮助中心-操作手册-太平云采平台用户使用手册-供应商注册】。
4.4.2（1） 现场获取：
获取招标文件所需资料：①上述太平云采平台截图（加盖公章）、②法定代表人（负责人）授权书/介绍信（加盖公章）、③被授权人身份证明（复印件加盖公章），携带以上资料至上述4.2指定的地点登记招标文件领购信息（填写文件发售记录）、支付标书款后获取招标文件。
4.4.2（2） 邮购获取（邮件形式）：
如需邮购方式的，请以邮件方式将前款①②③资料扫描发送至招标代理机构邮箱（详见本公告第六条），经工作人员审核确认后投标人登记招标文件领购信息（填写文件发售记录）、支付标书款，并将文件发售记录和标书款支付凭证截图发送至招标代理机构指定邮箱（详见本公告第六条）后获取招标文件。
4.4.3 其他要求：投标人应充分考虑平台注册、预留代理机构登记、审核、缴费所需时间。投标人支付标书款应通过公对公或私对公（须备注公司名称）汇入以下账户并保留转账凭证，经招标代理机构审核通过方可获取招标文件。
户名：中信国际招标有限公司
开户行：中信银行北京三元桥支行
银行账号：8110701013102383606
4.5在招标文件购买截止时间前已购买招标文件的潜在投标人不足3家的，本次招标失败。
4.6 投标文件递交
4.6.1递交截止及开标时间：2026年7月3日09时30分。
4.6.2递交地点：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座16层1602会议室。
投标人应在递交截止时间前将投标文件送达至递交地点，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求封装的投标文件不予接收。
4.7 开标地点：同投标文件递交地点。
五、招标公告查询：
本次招标公告同时在
中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、
中国太平保险集团集中采购门户（https://eps.cntaiping.com/）、
中信国际招标有限公司（http://www.bidding.citic）上发布，其他媒体转载无效。
六、联系方式
招标人：太平再保险（中国）有限公司
地址：北京市西城区骡马市大街16号太平金融中心6层
联系人：言飞龙、李慧
电话：010-57098562、010-57098537
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦16-19F
联系人：位奎奎、符群慕、谢泓毅
电话：010-87945198-607、610、606
Email：weikk@ck.citic.com
