项目概况
东南大学总务处2026-2029年度修缮改造项目工程监理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902室（https://www.jsygjy.cn）获取招标文件，并于2026年07月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：SEU-ZB-260257（JD066026M8ZC01708）
项目名称：东南大学总务处2026-2029年度修缮改造项目工程监理服务采购项目
预算金额：300.000000 万元（人民币）
采购需求：
项目地点：东南大学。
项目概况：本项目主要是对东南大学各校区的修缮改造项目提供工程监理服务，项目若干，每年度工程总额约为7000-13000万元，服务期为三年，每年监理费约300万元，三年监理费总额约900万元，共划分六个标段，分别如下：
标段一：四牌楼校区房屋修缮工程等，约50万元/年，三年预算约150万元；
标段二：四牌楼校区基础设施改造工程（含绿化景观）等，约50万元/年，三年预算约150万元；
标段三：九龙湖校区房屋修缮工程等，约50万元/年，三年预算约150万元；
标段四：九龙湖校区基础设施改造工程（含绿化景观）等，约50万元/年，三年预算约150万元。
标段五：丁家桥校区及其他校区房屋修缮工程等，约50万元/年，三年预算约150万元；
标段六：丁家桥校区及其他校区基础设施改造工程（含绿化景观）等，约50万元/年，三年预算约150万元。
不保证各标段每年度的项目数量和金额。根据采购人的实际情况，会存在紧急任务或不同校区调配，中标人应服从采购人任务安排，不得拒绝。
本项目评标顺序依次为标段一、标段二、标段三、标段四、标段五、标段六，各供应商可以参与一个或多个标段的投标，但最多只能中标一个标段，若供应商已被推荐为标段一的第一中标候选人，可以参加后续标段的评审，但不再被推荐为中标候选人，以此类推。
合同履行期限：3年，自委托服务合同生效之日起计算。合同期内，无正当理由不得拒绝委托。已接受委托的项目，中标人必须按照合同要求按时按质完成任务，且不得将受托项目转委托给第三方承担。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购（供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位）（须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件）。
3.本项目的特定资格要求：3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的符合相关要求的财务报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：①提供缴纳税收的凭证；②提供缴纳社会保险的凭据），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购（供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位）（须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件）。3.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：（1）供应商资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程监理专业资质（房屋建筑工程专业乙级及以上）或监理综合资质证书 (提供有效证书复印件加盖供应商公章装订在投标文件中，否则视为未提供，原件备查)；（2）总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师(提供有效证书复印件加盖供应商公章装订在投标文件中，否则视为未提供，原件备查)；整个服务期限内不得随意更换总监理工程师；总监理工程师需提供近半年(2025年11月至2026年4月)投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】 (提供证明材料复印件加盖供应商公章装订在投标文件中，否则视为未提供，加盖社保缴费电子专用章证明材料可视为原件，否则视为未提供)。3.4第3.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。3.5 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与政府采购活动。采购人或者采购代理机构在进行资格审查的同时，依法通过″中国政府采购网”、″信用中国”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。3.8 供应商应符合《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第六条、第八条规定，不属于禁止承接政府购买服务的主体。
三、获取招标文件
时间：2026年06月16日 至2026年06月24日，每天上午8:00至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902室（https://www.jsygjy.cn）
方式：（1）文件提供方式：纸质文件，售价：400元 （2）支付方式：凡有意参与者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目。 参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。 参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，参与者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。 （3）支付完成后，纸质文件可通过现场领取，现场领取的请至江苏省设备成套股份有限公司（江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902室）领取。为方便编制投标（响应）文件，参与者可登录平台免费下载电子招标文件，如与纸质招标（采购）文件不一致，以纸质文件为准。 （4）需要发票的，可在″费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。 （5）平台网站首页″帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。 （6）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室投标人因故未出席开标会的，视同同意本项目开标结果。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目在中国政府采购网网站发布公告。
2、投标人应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。本次招标请按“标段”获取招标文件，编制、提交投标文件，并按“标段”开标、评标。
投标多标段的供应商可将投标文件合并制作，但需将各标段对应内容有序编制并清晰标明，由于编制混乱未能对应清晰所造成的损失责任由投标人自行负责。
3、勘察现场：无。
4、预算金额：300万元/年，三年预算合计约900万元。
5、投标报价：按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）文件收费标准的优惠率进行报价。
6、投标人前来投标的授权代表，必须为本单位员工，须提供投标人为其缴纳的截止至投标截止时间前三个月内任意一个月的社保缴纳证明材料。
7、投标人应提供投标文件一式陆份（正本壹份、副本伍份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
8、行业划分：建筑业
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东南大学
地址：南京市四牌楼2号
联系方式：张老师，025-83795034
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902室
联系方式：张蓉、王希稳 025-85360235、17705161691
3.项目联系方式
项目联系人：张蓉、王希稳
电 话： 025-85360235、17705161691
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