海南电网能源发展有限公司2026-2027年业务技术用房等项目租赁服务专项直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG0700062002314957）
1.采购条件
本采购项目海南电网能源发展有限公司2026-2027年业务技术用房等项目租赁服务专项直接采购项目，采购人为海南电网能源发展有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：为满足海南电网能源发展公司交流干部及一线员工的业务技术用房以及交流干部的住宿问题，组织本项目的专项采购。
2.2采购范围：标包1-1：为满足交流干部及一线员工业务技术用房需求，现租赁位于公司周边的业务技术用房。具体租赁要求如下：1.场地位置：位于海南电网能源发展有限公司周边，临近主干道。2.场地面积：约300平米。3.场地租期：自合同签订之日起12个月止。4.场地建筑：场地地面平整，整体建筑采用钢筋混泥土结构。5.场地设施：有配套的网线、电源线及工位预留电源卡槽。6.产权问题：产权清晰完整，持有合规合法相关证书、合同等。7.其他要求：场地消防设施齐全，24小时实时监控，有电梯。
标包2-1：为解决公司交流干部住宿问题，现租赁位于公司周边、生活设施齐全的5套周转房。1.周转房位置：位于海南电网能源发展有限公司周边，距离1-3公里内。临近主干道。2.周转房要求：物业管理优质的大型小区房屋。3.周转房面积：4套不超70㎡、1套不超100㎡。4.周转房租期：自合同签订之日起12个月止。5.周转房设施：软硬条件相对完善，生活配套齐全，拎包入住。6.产权问题：产权清晰完整，持有合规合法相关证书、合同等。
2.3项目所在地区：海口市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的物清单：
序号 | 标的名称 | 标包编号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 业务技术用房办公场所租赁服务项目 | 1-1 | 业务技术用房办公场所租赁服务项目 | 10.56 | 单价限价详见《分项报价表》 | / | 自合同签订之日起12个月止 | 否 | / | / |
2 | 交流干部周转房租赁服务项目 | 2-1 | 交流干部周转房租赁服务项目 | 16.44 | 单价限价详见《分项报价表》 | / | 自合同签订之日起12个月止 | 否 | / |
注：
1.报价方式：固定金额报单价。
2.本项目设最高限价（即单价最高限价，详见附件《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
3.合同签订方式：成交通知书发出后，采购人按中标金额与中标人签订暂定价合同。
4.结算方式：按季度据实结算，结算价=租赁合同签订单价×实际租赁月份。不足一个月按一个月计算，不足一个季度按一个季度计算。
3. 供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。 |
2 | 供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（如：营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，其中自然人可提供身份证明文件）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织、自然人需具有独立履行合同的能力。 |
3 | 供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 1.标包1-1： （1）标包1-1为服务类采购，预计采购金额小于100万元，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 （2）标包1-1为业务技术用房场地租赁服务项目。根据电网建设结对联合共建工作需要，为满足交流干部及一线员工业务技术用房需求。依据《海南电网能源发展有限公司非招标采购方式管理细则》(2025版)附录C第四条第（一）款″按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式:9.采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式。 （3）标包1-1直接采购对象为海南骏鼎实业有限公司。经市场及地段考察，海南电网能源发展有限公司隔壁中电建集团海南电力设计研究院有限公司（原海南电力设计研究院）办公楼7楼目前属于闲置状态，面积约为300平方米，基础设施完善，距离最近、交通便利、价格最低，满足电网建设结对联合共建工作需要及交流干部和一线员工业务技术用房需求。经咨询，该办公楼产权所属方中电建集团海南电力设计研究院有限公司（原海南电力设计研究院）已于2016年与海南骏鼎实业有限公司签订租期20年的租赁协议，因此需向海南骏鼎实业有限公司租赁办公场所。海南骏鼎实业有限公司已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。 2.标包2-1： （1）标包2-1为服务类采购，预计采购金额小于100万元，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 （2）标包2-1为交流干部周转房租赁服务项目。根据电网建设结对联合共建工作需要，依据《中国南方电网有限责任公司干部周转房管理细则》（2025年版）管理要求，为解决公司交流干部住宿问题。根据《海南电网能源发展有限公司非招标采购方式管理细则》(2025版)附录C第四条第（一）款″按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式:9.采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式。 （3）标包2-1直接采购对象为海南美丽屋实业有限公司。该单位具有类似项目业绩。现租赁5套房屋，距海南电网能源发展有限公司办公楼1-3公里以内，建筑面积其中4套不超过70㎡，1套不超100㎡。便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间一年。按照本次周转房租赁采购需求，结合以往租赁过相同条件的周转房小区和周边环境情况综合条件盛贤景都5套房条件最优，报价最低。综上所述，选择盛贤景都5套房作为周转房租赁对象。海南美丽屋实业有限公司作为盛贤景都5套周转房的唯一中介公司，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。 |
4.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 海南骏鼎实业有限公司 | 直接采购对象为海南骏鼎实业有限公司。经市场及地段考察，海南电网能源发展有限公司隔壁中电建集团海南电力设计研究院有限公司（原海南电力设计研究院）办公楼7楼目前属于闲置状态，面积约为300平方米，基础设施完善，距离最近、交通便利、价格最低，满足电网建设结对联合共建工作需要及交流干部和一线员工业务技术用房需求。经咨询，该办公楼产权所属方中电建集团海南电力设计研究院有限公司（原海南电力设计研究院）已于2016年与海南骏鼎实业有限公司签订租期20年的租赁协议，因此需向海南骏鼎实业有限公司租赁办公场所。 | 业务技术用房办公场所租赁服务项目[业务技术用房办公场所租赁服务项目] |
2 | 海南美丽屋实业有限公司 | 海南美丽屋实业有限公司作为盛贤都小区周转房的唯一授权中介公司，该小区距海南电网能源发展有限公司办公楼1-3 公里以内。便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用。结合以往租赁过相同条件的周转房小区和周边环境情况综合条件盛贤景条件最优，报价最低。 | 交流干部周转房租赁服务项目[交流干部周转房租赁服务项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026年06月23日至2026年06月29日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：hncgfwb1@csg.cn
联系电话：4008100100转2（法定节假日除外）
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入″三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→″三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：海南电网能源发展有限公司
地 址：海南省海口市美兰区群上路62号
招标采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
地 址：海南省海口市琼山区振发路60号
联 系 人：云工
电 话：4008100100转2
采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：云惟勤
采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
【盖章位置】
2026年06月23日
- 编辑:csg.cn
