采购公告
公告编号：HKJXYGG202606240001
一、采购项目基本情况
采购人：海口市城市发展有限公司
采购项目编号：HKJCGXY202606240001
采购项目名称：世纪海角商业街土地租赁价格评估服务采购
采购内容和范围：世纪海角商业街项目位于海南省海口市龙华区渡海路18号，地块占地面积约9299.58平方米（约13.95亩），总建筑面积约6090平方米。项目包含3组建筑共11栋商铺及室外公共配套工程，其中1#楼为临海建筑、2#楼临渡海路、3#楼毗邻威斯汀酒店。地块控规用地性质为商业用地，现状为临时商业用地（非正式确权商业用地），采购人于2021年与海口市土地储备中心签订临时用地租赁协议，历史租赁单价为180元/㎡。
为客观公允核定项目现行土地租赁市场价格，满足项目经营定价及国资备案工作需要，现对本项目土地租赁价格评估服务进行公开比选。
一、采购概况
（一）项目名称：世纪海角商业街土地租赁价格评估服务
（二）采购方式：公开比选
（三）采购类型：服务类
（四）中选规则：最低价中选
（五）组织审核方式：采购人自行审核，不设立评审小组，实行资格后审
二、采购范围及服务内容
采购范围为世纪海角商业街宗地土地租赁价格评估全流程服务。本次评估仅针对项目宗地占地面积开展土地单方租金价格评估工作，不含地面建筑物、构筑物及附属设施。
服务内容包含现场踏勘、市场调研、参数测算、合规编制土地租赁价格评估报告、成果复核、报告盖章交付、后期答疑配合、国资备案配套说明等全部工作内容，确保评估成果客观公允、可溯源、可用于采购人租赁定价及国资备案使用。
三、服务期限
自合同签订之日起15日历天内完成全部评估工作并提交全套正式评估成果文件。
四、投标人资格要求（资格后审）
（一）投标人须为国内依法注册、有效存续的独立法人机构，持有合法有效的营业执照；
（二）具备土地价格评估相关执业能力，拟派项目负责人持有有效注册土地估价师执业证书；
（三）2024年1月1日至今，具有至少1份海口市土地租赁价格评估同类服务业绩（投标文件须附业绩合同关键页复印件加盖公章佐证）；
（四）近3年内无行业行政处罚、无虚假评估、无失信被执行人记录、无重大合同违约、虚假投标等不良执业记录；
（五）本项目不接受联合体参选，严禁转包、分包。
二、供应商资格要求
无需资格审查
三、采购文件的获取
采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2026-06-29 11:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：符工
电话：0898-66515985
邮箱：283675562@qq.com
六、采购明细
行号 | 采购内容 | 需求数量 | 单位 | 补充说明 |
1 | 世纪海角商业街土地租赁价格评估服务采购 | 1 | 项 | 无 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。
九、其它事项
1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。
2026年06月24日
