沙子口街道2026年老旧楼院改造工程（工程总承包）招标公告_工程招标_招标

沙子口街道2026年老旧楼院改造工程（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2026/06/24 15:15:17
项目名称:	沙子口街道2026年老旧楼院改造工程（工程总承包）
工程地点:	沙子口街道汉河家园、教委宿舍楼
资金来源:	财政投资	出资比例：	财政100%
招标工程类型:	房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	24605400.00元	工程造价：	20942012.88元
结构形式：	其他	工程规模：	2个
计划文号：	青崂发改投资〔2026〕117号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处	建设单位地址：	山东省青岛市崂山区沙子口街道崂山路111号
建设单位联系人：	孔工	建设单位联系电话：	0532-58892237
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处	招标单位地址：	山东省青岛市崂山区沙子口街道崂山路111号
招标单位联系人：	孔工	招标单位联系电话：	0532-58892237
招标代理单位：	山东杰诚咨询管理有限公司	招标代理单位地址：	青岛市崂山区海尔路166号永业大厦3楼
招标代理项目负责人：	曲工	招标代理项目负责人联系电话：	0532-81922098
项目统一代码（编码）：	2605-370210-04-01-632436	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市崂山区住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-88999737
监督部门地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1.项目概况：对沙子口街道汉河家园、教委宿舍楼等2个老旧楼院共43栋居民楼进行改造，涉及居民约829户，包括屋顶防水、外墙保温、小区内道路整治、公共区域整修等。
2.招标内容：
2.1 设计招标内容：本工程的施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务；
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	2个	沙子口街道2026老旧楼院改造工程（工程总承包）	20687536.92	254475.96	无	无	无	无

二、投标企业资质要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2、投标人应具有以下设计资质和施工资质：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3、投标人须具有安全生产许可证（若为联合体投标，《联合体协议书》中负责施工分工的成员方须具有）；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、工程总承包项目经理及相关负责人资格要求
1、工程总承包项目经理1名：
1.1 工程总承包项目经理：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；
1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。
1.3 项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
1.4 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。
1.5 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

2、专业负责人：
2.1 项目设计负责人1名：应为投标人正式在职人员，具有一级注册建筑师执业资格或建设工程类高级及以上技术职称（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）。
2.2 项目施工负责人1名：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
2.3 施工负责人投标时未担任其他在建工程项目的项目负责人。
3、工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求:
本工程接受联合体投标，联合体投标应满足下列条件：
1、联合体各成员方应共同签订联合体协议，协议中须指定牵头人，并明确各成员方的工作范围、权利及义务；
2、联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程或同一标段中投标。

五、投标标段要求
本项目不分标段。

七、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

八、评标办法

综合评分法

九、同类工程经验要求

1.投标人上五年度须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）；
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1设计同类工程：单项合同额25万元及以上的房屋建筑工程设计项目；
3.2施工同类工程：单项合同额1500万元及以上的房屋建筑工程施工总承包工程；
3.3工程总承包同类工程：单项合同额1500万元及以上的房屋建筑工程工程总承包工程。

十、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十一、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十二、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市崂山区新锦路6号国际创新园二期D座6楼
【第四开标室(仅限于工程项目预约使用) 】

投标截止时间、开标时间:

2026-07-15 09:30

十三、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：孔工，联系电话：0532-58892237，邮箱：/，传真：0532-58892237，地址：山东省青岛市崂山区沙子口街道崂山路111号