1.竞争性磋商条件
项目名称：凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目等智能化设计服务
资金来源：自筹，已落实
项目出资比例：100%
采购人：济南高新置业发展集团有限公司
项目已具备竞争性磋商条件，现发布竞争性磋商公告，欢迎有兴趣的潜在供应商参加。
2.项目概况
2.1项目地点：孙村片区围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北B-2地块房地产开发项目位于高新区孙村片区围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北。
高新区春博路以东、科航路以北A-1地块项目位于高新区春博路以东、科航路以北。
高新章锦片区B-4东地块房地产开发项目位于济南高新区章锦片区港兴三路以东、港源二路南侧、港源三路北侧、港西路西侧。
汉峪片区A-9地块建设项目位于济南高新凤凰路以东、大汉峪路以南、华和街以北、凤凰山以西。
章锦片区港西路以西、港兴三路东侧、港源二路南侧、港源三路北侧居住地块项目位于高新区章锦片区港兴三路以东、港源二路南侧、港源三路北侧、港西路西侧。
凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目位于凤凰路以西、开拓路以东、新泺大街以南、舜风路以北。
2.2规模：孙村片区围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北B-2地块房地产开发项目面积约45051平方米。
高新区春博路以东、科航路以北A-1地块项目面积约102250.11平方米。
高新章锦片区B-4东地块房地产开发项目面积约79283.94平方米。
汉峪片区A-9地块建设项目面积约21791.03平方米。
章锦片区港西路以西、港兴三路东侧、港源二路南侧、港源三路北侧居住地块项目面积约127431.1平方米。
凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目面积约97970.69平方米。
2.3标段划分：本项目不划分标段。
2.4竞争性磋商范围：（1）智能化方案设计；（2）智能化施工图设计；（3）智能化施工招标及施工过程中相关设计服务（包括但不限于项目各业态建筑、总平、地上空间及地下空间的智能化设计、配合精装调整点位等相关服务）等，最终竞争性磋商范围以竞争性磋商文件为准。
3.供应商资格要求
3.1供应商须具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
3.2供应商具备建设部门颁发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（可承担建筑智能化系统设计相应范围的乙级专项工程设计业务）及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质，同时满足设计成果报批报建的资质要求且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3.3业绩要求：自2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）同时具有建筑规模在3万平方米及以上的办公智能化设计合同业绩和建筑规模在5万平方米及以上的住宅智能化设计合同业绩（时间以合同签订日期准）；
3.4设计负责人:自2023年1月1日至今作为设计负责人主持过（以合同签订时间为准）同时具有建筑规模在3万平方米及以上的办公智能化设计合同业绩和建筑规模在5万平方米及以上的住宅智能化设计合同业绩；
3.5供应商须提供信息登记期间″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
3.6本项目不接受联合体。
4．信息登记所需提交的资料
竞争性磋商公告发布时间：2026年6月27日至2026年7月1日
凡有意参加者，请于2026年7月1日16点30分前将以下资料彩色原件扫描件(要求图片清晰可辨)发送至邮箱lczbgx@163.com或携带原件到采购代理公司报名登记：
（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；
（2）法人营业执照、资质证书；
（3）供应商的业绩合同；
（4）设计负责人的业绩合同；
（5）中国执行信息公开网网页截图；
（6）供应商信息一览表（联系人、联系电话、邮箱）
注：（1）资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
（2）供应商提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，采购人有权终止合同并追究供应商的责任。
（3）潜在供应商须在规定时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不满足要求视为不符合条件。
5.发布竞争性磋商公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在济南高新控股集团有限公司及山东省鲁成招标有限公司网站发布。
6.联系方式
采 购 人：济南高新置业发展集团有限公司
采购代理：山东省鲁成招标有限公司
地 址：济南市经十路10567号成城大厦A座2216室
联 系 人：程工、张工
电 话：0531-55516738、13455031691、13615317367
电子邮件：lczbgx@163.com
