广州市天河区银河村城中村保留提升（整治提升） 改造项目（首期）城市更新综合服务商招标公告（项目编号：1210-2640YDZB10052）

1. 招标条件
本招标项目广州市天河区银河村城中村保留提升（整治提升）改造项目（首期）经相关文件批准建设，项目业主为广州市天投银河城市更新有限公司，建设资金为城中村专项借款、地方政府专项债、预算内投资、超长期国债、城市更新示范城市补助等各类政策性资金。招标人为广州市天投银河城市更新有限公司。现对该项目的城市更新综合服务商进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：广州市天河区银河村城中村保留提升（整治提升）改造项目（首期）城市更新综合服务商。
2.1.2工程建设地点：位于天河区西北部，广园快速路以北，白云山东侧，紧邻环五山创新策源区。
2.1.3工程建设规模：改造范围约4.4公顷。规划总建设量12.09万㎡，共4个地块，其中3个复建安置地块，建设量6.31万㎡；1个融资地块，建设量5.78万㎡。（最终以规划行政部门和报批报建批复为准）。
2.2招标范围：
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标内容：内容包括但不限于以下工作内容（具体详见合同约定条款及招标人要求）：
（1）协助前期工作服务
包括但不限于协助基础数据调查及核查（基础数据调查由甲方或区人民政府指定的部门主导，乙方提供专业服务）；协助完成勘测定界；协助推动改造方案、控规调整方案以及协助相关专项评估等编报工作；协助概念方案、初步设计方案、概算等专项债申请工作。
（2）安置房及基础设施代建代管工作
包括报批报建管理；规划设计管理；工程监理管理；工程管理；竣工验收和交付管理；档案管理等。
2.2.3项目服务期限：约1095日历天，合同生效之日起至本项目工程完成竣工结算及保修期结束，并完成合同中招标人委托或要求的所有工作之日止。
2.2.4项目最高投标限价：350万元。
2.2.5项目编号：1210-2640YDZB10052
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下资质： 
3.1.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.1.2 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.2拟担任本项目代建服务工作的项目负责人及其他主要管理人员要求：
3.2.1项目负责人需具备以下资格之一：
具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格。
3.2.2技术负责人：
具有工程类相关专业中级或以上职称。
注：3.2中的所提供的人员需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的2026年5月在投标人单位缴纳的社保证明。原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供″http://zaojiasys.jianshe99.con造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为″正常”。如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。
3.3其他要求：
（1）本次招标不接受联合体投标。
（2）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审，格式见招标文件）
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月30日至7月6日（上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分）（北京时间，下同），到广东有德招标采购有限公司（详细地址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。
备注：
1、请投标人凭以下证明文件加盖公司公章至代理机构处登记，并购买招标文件：
（1）企业法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件，如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；
（2）购买招标文件经办人若为授权代表，则须提供法定代表人授权书原件和授权代表身份证复印件；若为法定代表人，则须提供法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件；
（3）《投标登记表》（http://www.youde.net网站下载）。
2、邮箱领购招标文件者，请将报名资料扫描件发至招标代理机构邮箱（E－mail：youde_zb@163.com，联系人和联系电话：邓小姐，020-88260060），经招标代理机构工作人员确认后办理相关手续，如需纸质版招标文件的还须加人民币50元快递费。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
3、购买招标文件账户信息（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：
（1）开户银行名称：中国光大银行广州分行
（2）单位名称：广东有德招标采购有限公司；
（3）账号：38610188000123567
4.2本项目采用资格后审方式。
5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1发布招标公告时间：2026年6月30日00时00分至7月21日09时30分。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月21日09时00分至09时30分，地点：广东有德招标采购有限公司（详细地址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼）
5.3逾期送达的投标文件将予以拒收。
5.4开标时间为2026年7月21日09时30分，地点：广东有德招标采购有限公司（详细地址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广东有德招标采购有限公司网站发布，本公告的修改、补充、澄清，在广东有德招标采购有限公司网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东有德招标采购有限公司网站发布的文本为准。
7. 其他
投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
8.联系方式
招 标 人：广州市天投银河城市更新有限公司
联系地址：广州市天河区龙口西路90号，94号，98号三楼东边
联 系 人：曾工     联系电话：020-86151293
 
招标代理机构：广东有德招标采购有限公司
联 系 地  址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼
联   系   人：李工    联系电话：020-83627862
 
异议受理部门：广州市天投银河城市更新有限公司
联 系 地  址：广州市天河区龙口西路90号，94号，98号三楼东边
联 系 人：曾工     联系电话：020-86151293 
 
招标监督机构：广州市天投银河城市更新有限公司
联系地址：广州市天河区龙口西路90号，94号，98号三楼东边
联 系 人：方工     联系电话：020-86151294