石老人文化产业项目（全过程工程咨询服务）招标公告_工程招标_招标

石老人文化产业项目（全过程工程咨询服务）招标公告

公告发布日期：	2026/06/29 22:18:41
项目名称:	石老人文化产业项目（全过程工程咨询服务）
工程地点:	香港东路青岛金家岭金融聚集区东南部崂山区海蚀柱北侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-文化、体育、娱乐用房屋建筑工程-全过程咨询	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	2461850000元	工程造价：	14315800元
结构形式：	钢结构	工程规模：	40200平方米
计划文号：	2403-370212-04-01-723775	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛财堃城市建设发展有限公司	建设单位地址：	青岛市崂山区苗岭路15号
建设单位联系人：	栾工	建设单位联系电话：	0532-80957293
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛财堃城市建设发展有限公司	招标单位地址：	青岛市崂山区苗岭路15号
招标单位联系人：	栾工	招标单位联系电话：	0532-80957293
招标代理单位：	嘉信全过程项目咨询管理有限公司	招标代理单位地址：	青岛市崂山区株洲路88号海信财智谷2号楼10楼
招标代理项目负责人：	李楠	招标代理项目负责人联系电话：	0532-85631586
项目统一代码（编码）：	2403-370212-04-01-723775	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市崂山区住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-88999737
监督部门地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1.项目概况：项目总用地面积84300平方米；拟建设地上建筑面积约4.02万平方米（以最终规划批准为准）。
2.招标内容：本项目全过程工程咨询服务包括：
（1）基坑支护设计（含专家评审）；
（2）装修设计；
（3）舞台设计；
（4）绿色建筑三星咨询及检测服务（含绿色建材）；
（5）超低能耗建筑咨询服务；
（6）消防设计安全评估；
（7）声学咨询；
（8）舞台设备监造技术服务；
（9）基坑监测；
（10）主体结构检测；
（11）全过程造价咨询；
（12）水土保持编制监测及验收；
（13）工程测绘；
（14）多测合一；
（15）节能评估；
（16）地质灾害评估。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元)
1标段	40200平方米	石老人文化产业项目全过程工程咨询服务	14315800

二、投标企业应具有的条件或能力
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.须具有以下资质和资信，并在人员、设备、资金、管理等方面具备相应的工程全过程咨询服务能力：
2.1具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或同时满足建筑装饰工程设计专项甲级、照明工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级；
2.2具有工程勘察综合甲级资质或具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或同时满足工程勘察专业类（岩土工程（设计、物探测试检测监测））甲级；
2.3具有工程测绘（工程测量）乙级及以上资质；
2.4具备完成本项目造价咨询服务的能力。
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目总负责人和各专项业务负责人资格要求
1.项目总负责人资格要求：
1.1具有工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或一级注册造价工程师或一级注册结构师或注册土木工程师（岩土）或注册测绘师或一级注册消防工程师）和工程系列高级及以上技术职称；
1.2具有类似工程经验；
1.3全过程工程咨询项目总负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；
1.4全过程工程咨询项目总负责人由联合体牵头单位人员担任。
2.承担本项目各专项业务负责人资格要求：
2.1装修设计负责人：须为本单位在职人员并具有一级注册建筑师；
2.2工程勘察类专业负责人：须为本单位在职人员并具有注册土木工程师（岩土）执业资格；
2.3工程测绘专业负责人：须为本单位在职人员并具有注册测绘师执业资格；
2.4工程造价咨询负责人：须为本单位在职人员并具有一级注册造价工程师执业资格；
2.5消防设计安全评估负责人：须为本单位在职人员并具有一级注册消防工程师。
3.全过程工程咨询项目总负责人满足项目专项业务负责人资格要求的，可兼任其中一名专项业务负责人。项目专项业务负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求
1.联合体各成员方应共同签订联合体协议，协议中须指定牵头人，并明确各成员方的工作范围、权利及义务。
2.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
3.联合体牵头人对合同的履行负总责。

五、投标标段要求
本项目不分标段。

六、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.投标人拟派的全过程工程咨询项目总负责人须具有至少一项类似工程经验。
3.潜在投标人或投标人参加开标会时，应按要求提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4.同类项目界定：
4.1全过程工程咨询：投资额200000万元及以上或合同额1400万元及以上的全过程工程咨询服务项目；
4.2工程设计类：投资额200000万元及以上或合同额400万元及以上的房屋建筑工程设计项目；
4.3工程勘察类：投资额200000万元及以上或合同额70万元及以上的工程勘察项目；
4.4工程测绘类：投资额200000万元及以上或合同额40万元及以上的工程测绘项目；
4.5造价咨询类：投资额200000万元及以上或合同额330万元及以上的全过程造价咨询项目；
4.6消防设计安全评估类：合同额100万元及以上的消防设计安全评估类项目。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务中心6楼
【第二开标室(仅限于工程项目预约使用) 】

投标截止时间、开标时间:

2026-07-21 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：栾工，联系电话：0532-80957293，邮箱：lc2753060@163.com，传真：0532-80957293，地址：青岛市崂山区苗岭路15号