第一章  招标公告

 

1．招标条件

  本招标项目2026年-2028年安保服务管理项目，项目资金为企业自筹，招标人为北京机电工程总体设计部。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：2026年-2028年安保服务管理项目。

2.2 招标编号：ZC26G230212

2.3 服务地点：北京市海淀区、北京市门头沟区

2.4 项目规模：北京市海淀区建筑面积约16000㎡；北京市门头沟区建筑面积9500㎡。

2.5 招标范围：负责服务地点区域的安保服务工作，提供项目经理、监控值班员、秩序维护员三类岗位人员，保障区域内安全保卫、消防安全到位，安防消防设备设施日常管理，维护区域内正常秩序。详细要求详见第五章服务要求中物业及安保服务管理内容及要求。

2.6服务期限：2026年8月1日-2028年7月31日

3．投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内拥有合法经营权利（不含外商独资、中外合资、中外合作的法人单位），符合国家有关规定，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或事业法人证书（复印件加盖公章），同时提供不含外商独资、中外合资、中外合作（含港澳台）的法人单位的承诺函。

3.2资质要求：无。

3.3业绩要求：

投标单位有服务时间全部或部分处于近三年内（2023年1月1日至今），年度服务费用和合同金额300万元及以上的安保类（或物业类）项目业绩（非住宅类）。须提供合同关键页（至少包括合同首页、标的金额页所在页、服务期限所在页及签字盖章页）复印件等作为证明材料，服务时间以合同中载明的服务期限为准。

3.4财务要求：投标单位为企业的，应提交投标企业2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）的复印件等；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替；投标人为新成立单位的，应提供成立以来的上述报表。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法违规记录提供书面承诺函，加盖公章。

3.5.2 投标人未被最高人民法院在″信用中国www.creditchina.gov.cn”或″中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn”列入失信被执行人名单。

（以开标当日代理机构查询结果为准）

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7其他要求：

3.7.1投标人须提交本单位或分支机构为委托代理人缴纳的社保证明本人页（时间为投标截止日前6个月中任意1个月，社保证明以当地社保网站打印的合法文件为准。）

3.7.2招标招标单位在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有下列情形之一时，有权依法追究投标人的责任：

3.7.2.1提供虚假的资料。

3.7.2.2在实质性方面失实。

3.8禁止投标的情形：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

 

4．招标文件的获取

4.1获取时间：2026年7月2日9时00分00秒至2026年7月9日16时00分00秒。

4.2获取方式：本项目采用线上发售招标文件方式，凡有意参加投标者，请于上述时间至中招联合电子招标采购平台:www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后，在航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）上传汇款凭证，通过审核后下载招标文件。投标人必须在航天科工集中采购平台注册、下载招标文件、办理CA数字证书与电子签章，才具有投标资格，否则无法投标。详见《特别告知》。

4.3网上支付标书款（中招联合平台）：投标人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如需），在线支付标书款、平台使用费和技术支持费用共计600元、发票开具，标书购买人可登录″中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。相关费用一经收取不予退还。并留存″购买凭证”。

5．投标文件的递交

5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）、开标时间为2026年7月23日13时30分，递交地点为：中招工业发展（北京）有限公司会议室（北京市海淀区皂君庙14号院9号楼）

（B）投标文件递交方式：现场递交纸质投标文件及航天科工集中采购平台上传电子版投标文件。

（1）指定专人现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式；

（2）航天科工集中采购平台上传电子版投标文件，具体上传方式详见特别告知。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（B）电子投标文件递交方式等相关要求详见特别告知。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2026年7月23日13时30分00秒。

6.2（A）开标地点及方式：同投标文件递交地点，线下开标。

（B）开标地点及方式：在航天科工集中采购平台（电子招标投标交易平台）线上开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、航天科工集中采购平台（www.e-casic.com/）上发布。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为：北京机电工程总体设计部部办公室

9.联系方式

招标人：北京机电工程总体设计部

地址：北京市海淀区永定路57号

联系人：张先生

电话：17600265319

 

招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司

地    址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼

邮政编码：100081

联系人：于立鹤、徐宾悦、晁旭洋、唐洁茹、庞淼

电话：010-87139676、87139672、87139671、87139659

电子邮箱：ZZGY23a@cntcidc.com

特别告知

（一）关于电子招标、投标

1.本项目需同时在《航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）》完成电子招标、投标全流程，包括投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等程序。以下简称″航天科工平台”。

2.投标人应在投标文件递交截止时间前将加密的电子版投标文件上传至《航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）》。当线上电子文件与线下纸质文件不一致时，以线下纸质文件为准。

3.根据《电子招标投标办法》（8部委令第20号）要求，包括且不限于：①投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件；②投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；③因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

（二）关于招标文件购买、下载和网上流程

1. 网上注册（中招联合电子招标采购平台），以下简称″中招联合平台”：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合平台（www.365trade.com.cn）或在中招工业发展（北京）有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。如遇平台操作问题，可拨打（中招联合平台）服务热线：400-092-8199，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。

2.网上支付标书款（中招联合平台）：投标人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如需），在线支付标书款、平台使用费和技术支持费用、发票开具，并留存″购买凭证”。

3.登录采购平台（航天科工平台）：潜在投标人登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）注册，（航天科工平台）操作联系电话：400-993-0088。

4.招标文件下载（航天科工平台）：潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）查找您所参与的项目并上传在中招联合招标采购平台购买标书的″购买凭证”（电子发票或电汇凭证），待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。

5.投标保证金递交：详见第二章投标人须知前附表。

6.投标文件递交（航天科工平台）：CA数字认证证书请与航天科工集中采购平台购买，否则无法进行线上开标。投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至《航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com）》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，在规定时间对电子投标文件解密。

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