麻江县悦湖郡商业综合体项目前期物业服务项目公开招标公告
一、招标条件
麻江县悦湖郡商业综合体项目物业服务项目已由相关主管部门批准，招标人贵州冠峰置业有限公司，资金来源为其他资金。现对本项目物业服务进行公开招标，采用资格后审方式，欢迎符合资格条件的物业服务企业前来投标。
二、项目概况与招标范围
1. 项目名称：麻江县悦湖郡商业综合体项目前期物业服务外包招标
2. 项目地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州麻江县金竹街道兴坪村城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团
3. 项目基本情况：总建筑面积68591.36㎡，其中住宅7栋、商业11376.15㎡、地面停车位110个、地下停车位300个车位、绿环面积40.2%，配套绿化、道路、公共设施、给排水、强弱电、消防等。
4. 服务期限：三年
5. 招标范围：
公共秩序维护、门岗值守、巡逻安保、环境卫生保洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备日常巡查维护、楼道及公共区域管理、装修管理、客服接待、台账资料管理、突发事件应急处置及招标人交办的其他物业服务工作。
6. 最高限价：物业服务费、车位服务费（以政府指导价为准）
三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围含物业服务/物业管理相关业务。
2. 具备独立承担本项目物业服务的能力，不接受分公司、个体工商户投标。
3. 近3年内无重大安全事故、无物业行业主管部门行政处罚记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。
4. 拥有固定的管理团队、专业安保、保洁、绿化及工程维修人员，能按时足额到岗。
5. 不接受联合体投标，不允许转包、分包。
四、招标文件获取
1. 获取时间：自2026年7月11日起至2026年7月31日止，每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外）。
2. 获取方式：贵州省黔东南苗族侗族自治州麻江县金竹街道兴坪村城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团1号楼2-13
3. 领取资料需提供：
①营业执照复印件（加盖公章）；
②法定代表人身份证复印件；
③授权委托书及经办人身份证复印件。
五、投标文件递交及开标
1. 投标文件递交截止时间：2026年7月31日00时00分（北京时间）
2. 递交地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州麻江县金竹街道兴坪村城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团1号楼2-13
3. 开标时间：2026年8月11日
4. 开标地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州麻江县金竹街道兴坪村城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团1号楼2-13，投标人法定代表人或授权代表须到场参加开标。
六、评标办法
本项目采用综合评分法，评审内容：投标报价、物业服务方案、人员配置、同类项目业绩、服务承诺、应急方案、企业信誉等。
七、联系方式
招标人：贵州冠峰置业有限公司
地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州麻江县金竹街道兴坪村城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团1号楼2-13
联系人：胡非电话：19327105568
八、发布公告媒介
本招标公告在本单位公示栏、微信公众号、地方公共资源交易平台同步发布，其他转载无效。
招标人（盖章）：
2026 年7 月11 日
