本招标项目名称为：置业公司华东分公司泰州及常州项目部综合后勤外包服务（3年）公开招标，项目招标编号为：CEZB26A000197000，招标人为国家能源集团置业有限公司华东分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华东分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 项目概况与招标范围
本次招标主要为国家能源集团置业有限公司华东分公司下属泰州及常州项目部提供客房服务、环境保洁、工程维修、会议服务、出行服务、餐饮服务和其他外委服务。泰州项目部位于江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村国家能源集团泰州发电有限公司内，服务面积约40566平方米；常州项目部位于国能常州发电有限公司位于江苏省常州市新北区春江镇江花路1号，服务面积约18000平方米。
本项目划分一个标段；按照置业公司统一要求，上线“智慧易管”信息化管理平台，通过信息化手段对服务人员的考勤、人员年龄、持证上岗等进行自动管理，考勤结果及人员信息将自动上传后台，严禁“吃空头”、超龄人员和应持证未持证人员上岗等违规现象。
本项目预计需要配置101人，包含客服专员、保洁、勤杂、餐厅服务员、高级客服、秩序维护等多个岗位，包含服务所需易耗品、烟道清洗、布草洗涤、垃圾清运、生物防制、化粪池清掏等服务。
泰州项目部的服务人员预计47人，分别为项目部负责人1名，保洁组长4名，勤杂工组长1名，前厅组长1名，厨师4名，高服2名，保洁员15名，餐厅服务员6名，勤杂工10名，前台3名。常州项目部服务人员预计配属服务人员约54人，主要为项目部主管1人、餐饮服务班组19人（含厨师5人、面点厨师1人、餐服员4人、勤杂工9人）；会服车辆管理班组13人（含客服专员3人、调度员兼车辆管理员1人、驾驶员9人）；客房保洁班组11人（含领班1人、宿管1人、保洁员9人）；维修绿化保洁班组10人（含领班1人、水电工2人、综合维修工1人、暖通维护员1人、室外保洁及绿化维护员5人）。
投标人若中选本业务后，投标人应按入场时间要求及时增补服务人员、严格履行相关工作职责，建议优先选用有甲方工作经验且合格的工作人员。社会保险缴纳地应为置业公司华东分公司各项目所在地。
服务期限：合同签订后1095天。
服务地点：
1、江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村国家能源集团泰州发电有限公司内；
2、江苏省常州市新北区春江镇江花路1号常州电厂内。
1.3 投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
投标人须具备以下资质证书：
1.投标人须具备下列资质
有效的食品经营许可证
【2】业绩要求：投标人须同时满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供 2023-07-01 至 投标截止日期物业管理业绩 至少 2 个， 单项合同金额不少于 8000000 元。
【3】项目负责人的资格要求：本项目要求配备项目负责人。
自拟派项目负责人之月起往前推算，在本单位连续缴纳社保不少于连续 6 个月。
【4】其他主要人员要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
1.4 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2026-07-18 09:00:32，招标文件购买截止时间2026-07-24 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币70.00元，售后不退。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
1.5 招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
1.6 投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-08-10 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
1.7 其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的，评标阶段将不予认可。
7.2 /
1.8 发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
1.9 联系方式
招 标 人：国家能源集团置业有限公司华东分公司
地 址：南京市栖霞区仙境路10号
联 系 人：李静
电 话：0523-86990935
电子邮箱：12053289@chnenergy.com.cn
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
联 系 人：郭亚杰
电 话：010-57337415
电子邮箱：20081896@ceic.com
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
