(黑龙江公司)大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂 2026- 2028 年物业管理服务 招标公告

2028 年物业管理服务

招标公告

1.招标条件

（黑龙江公司）大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂 2026-2028 年物业管理服务项目已由大唐黑龙江发电有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹：100%，招标人为大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂。项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202608LJHYR-F002

2.2 项目名称： (黑龙江公司)大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂2026-2028 年物业管理服务

2.3 建设地点：大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂（黑龙江省哈尔滨市道里区新发镇建国村）、大唐（五大连池）新能源有限公司（黑龙江省五大连池市）。

2.4 建设规模：52 人

2.5 服务期限： 2026 年 11 月 01  日至2028 年 10 月 30  日，730  日历天，具体以合同签订为准。

2.6 招标范围：大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂 2026-2028 年物业管理服务，包括且不限于大唐哈尔滨第一热电厂，大唐（五大连池）新能源有限公司（黑龙江省五大连池市）所辖区域范围内后勤工作项目，主要包括食堂餐饮管理服务、车辆管理、厂区绿化保洁（含制水）及农场种植等后勤承包工作。投标人还负责整个项目的安全管理、生产管理、计划管理、报表管

理、服务质量、培训管理、项目管理、配合甲方日常及迎接重大活动、检查及问题整改。所需人数暂定为 52 人。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。

3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近 3 年（2023 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩 2 份，且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

（2）首台 (套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台 (套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要

求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2026 年07 月21 日至 2026 年07 月 31 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录大唐电子商务平台（网址：www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价详见大唐电子商务平台（网址：http://www.cdt- ec.com），标书费汇款账户按大唐电子商务平台提示信息为准。

4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位在下载招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指南》详见（电子招投标交易平台），咨询电话：400-888-6262。

4.4 其他注意事项：

标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通

知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年08 月 11 日 09 时 00 分整（如有变化，另行通

知），投标人应在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，大唐电子商务平台将予以拒收。

5.3 本项目开标采用远程视频方式，供应商以会议号登录方式进入会议

（登录时请修改用户名，入会后保持麦克关闭，不允许使用共享功能，以免影响开标演示），腾讯视频会议号：658-629-314，会议密码：258123，（腾讯会议软件下载地址：https://meeting.tencent.com/）（如有变化，另行通

知）。

5.4 本次开标评标均在大唐电子商务平台进行，对于大唐电子商务平台投标操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系。

5.5 本次招标以大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件的总大小不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和价格投标文件）总数量不能超过 20个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在大唐电子商务平台上传加密的投标文件。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 (

http://www.cebpubservice.com）和大唐电子商务平台（http://www.cdt- ec.com）上发布。

7.联系方式

招标人：大唐黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂

地址：黑龙江省哈尔滨市道里区新发镇建国村

招标代理机构：中国水利电力物资沈阳有限公司