一、工程概况
1、项目名称：北京市海淀区半壁店地区城中村改造定慧寺北地块保障性租赁住房项目（1#保障性租赁住房等2项）红线外热力工程
2、项目编号：CSGX-ZB-20260721-0006
3、项目地点：北京市海淀区八里庄街道阜成路66号
4、招标控制价：3754762.51元（磋商报价不得超过招标控制价，否则按未能实质响应竞争性磋商文件处理）
5、资金来源：国有资金
6、工程范围：包含但不限于站内全部换热机组、换热器、水泵、阀门、过滤器、计量仪表、软化水箱、安全泄压装置、自控成套设备、高低压配电柜、电缆桥架、管材管件、支吊架、减震降噪构件、通风挡鼠、安防门禁、视频配套、系统加药软水设备；管道防腐保温、试压吹扫、系统调试、自控联调、热力集团验收移交、竣工资料全套编制等图纸范围内全部内容，详见工程量清单。
7、工期：83日历天。
8、质量标准：合格
9、安全生产标准化管理目标：达标
二、响应人资格要求
1、在中华人民共和国境内合法注册的法人、其他组织或者自然人；
2、供应商须具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,供应商拟派项目经理须具备市政公用工程工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。若响应人为外地企业，须提供有效的外省市建筑企业来京施工备案表，外地来京建筑企业办理进京备案手续时需一并办理注册建造师备案；
3、供应商具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》(压力管道安装)GB2证书；
4、未列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单且未列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）严重违法失信行为信息记录名单；
5、参加竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
6、本项目不接受联合体。
三、竞争性磋商文件领取时间和地点
竞争性磋商文件领取时间：2026年7月22日至2026年7月28日每天09:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
获取文件方式：供应商先在“中招联合招标采购平台”进行免费注册（网址：www.365trade.com.cn），在“寻找项目”模块根据项目名称或编号查询项目，点击“我要参与”，点击“去结算”按钮进行购标操作，完成支付后下载电子招标文件，1-3工作日后登录平台下载电子发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（400）9033175获取支持。文件售价：500元人民币，售后不退换。
四、磋商申请截止时间及地点
响应文件递交截止时间：2026年8月3日13时00分
递交地点：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16 号楼A座312会议室。
五、招标人
名 称：北京海保发城市更新建设有限公司
地 址：北京市海淀区东北旺南路29号首农蓝海中心c座3层
联系人：闫雨桐
电 话：010-62981172
六、招标代理单位
名 称：北京泛华国金工程咨询有限公司
地 址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座
联系人：尹润坪、韩晓玮
电 话：010-88504133-8313/8051
