项目概况 中海川凤凰时代小区物业服务项目的潜在供应商应到江西鑫磊工程造价咨询有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼会议室）获取竞争性磋商文件，并于2026年8月4日09点30分（北京时间）前递交响应文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：赣鑫磊部采字[2026]21号
2、项目名称：中海川凤凰时代小区物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、最高控制单价： （1）住宅物业费：一楼：1.2元/㎡/月；二楼（含）以上：1.3元/㎡/月 ；（2）商业物业费：2.00元/㎡/月
5、采购需求：
服务名称 | 服务期 | 最高控制单价 | 主要服务技术要求 |
中海川凤凰时代小区物业服务项目 | 三年 | （1）住宅物业费：一楼：1.2元/㎡/月； 二楼（含）以上：1.3元/㎡/月 ； （2）商业物业费：2.00元/㎡/月 | 详见竞争性磋商的第五章服务内容及商务要求 |
注：供应商的响应报价不能超过最高控制单价，超过者作无效标处理。
6、合同履行期限：三年，自签订合同起。
7、本项目是否接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）具有良好的缴纳社保或纳税记录；
（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）供应商被″信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被″中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
三、获取竞争性磋商文件时间期限、地点、方式
1、磋商公告及变更文件发布网站：在江西省招标投标网http://www.jxtb.org.cn/、江西鑫磊工程造价咨询有限公司。（采购人在以上网站发出的对竞争性磋商文件的补充、变更文件均作为竞争性磋商文件的一部分，与竞争性磋商文件具有同等法律效力）。
2、竞争性磋商文件获取时间：2026年7月27日9时00分至2026年7月31日17时00，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
3、竞争性磋商文件获取方式：潜在供应商应携带（1）本人身份证原件（2）法定代表人授权书原件（3）营业执照复印件加盖单位公章等证明资料报名获取竞争性磋商文件。
4、竞争性磋商文件获取地点：江西鑫磊工程造价咨询有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼会议室）。
5、本次招标标书工本费贰佰元整（售后不退）。
四、响应文件提交截止时间、磋商时间、磋商地点
1、响应截止时间和磋商时间为2026年8月4日9点30分（北京时间）。
2、磋商地点：江西鑫磊工程造价咨询有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼会议室）
五、开启
1、时间：2026年8月4日9点30分（北京时间）
2、地点：江西鑫磊工程造价咨询有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼会议室）
六、公告期限：自本公告发布之日起三个工作日。
七、其他补充事宜
1、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由成交人按照竞争性磋商文件第二章″供应商须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。
2、开标前供应商持（1）本人身份证原件（2）法定代表人授权书原件（3）营业执照复印件加盖单位公章进行现场资格验证，资格验证合格的投标方方可参与本次竞标。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人名称：吉安市吉州区中海川凤凰时代小区物业管理委员会
详细地址：吉安市吉州区吉福路58号
联系人及联系电话：郑先生 13979699759
2、采购代理机构名称：江西鑫磊工程造价咨询有限公司
详细地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼
联系方式：0796-8289802
3、采购项目联系人及联系电话：黄女士 0796-8289802
