物业管理服务招标招标公告
(招标编号：HNZB2026-07-1-225)
项目所在地区：贵州省
本华能华北分公司津综丹寨公司丹寨县南皋风电场项目物业管理服务招标，已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能津综（丹寨）新能源有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1项目概况
2.1.1本标项目名称：华能华北分公司津综丹寨公司丹寨县南皋风电场项目物业管理服务招标
2.1.2服务地点:贵州省黔东南州丹寨县
2.1.3项目简况：华能华北分公司津综丹寨公司丹寨县南皋风电项目位于贵州省黔东南州丹寨县南皋乡、兴仁镇和排调镇境内，建设规模为100MW，场址中心距丹寨县直线距离22.8km，距凯里市直线距离约25.8km，为便于开展项目管理工作，拟在丹寨县设立项目部，需要提供一套合理、规范的物业管理服务，主要包括项目部办公、食堂、住宿租赁及配套辅助设施；项目部驻地内网、外网搭建；物业保障相关服务；保障项目部人员餐食及制作服务；专职司机雇用等相关内容。
2.1.4服务期:合同签订后12个日历月，具体服务起止时间以招标方通知为准。
2.2招标范围:南皋风电场项目部办公、食堂、住宿租赁及配套辅助设施；项目部驻地内网、外网搭建；物业保障相关服务；保障项目部人员餐食及制作服务；专职司机雇用等相关内容。1）项目部办公、食堂、住宿场所的租赁。2）项目部驻地内网、外网搭建及网络维护。3）项目部办公、食堂、住宿等相关场所的物业服务。4）项目部人员餐食及制作。5）项目部车辆专职司机雇用。6）建筑及配套设施的使用维保管理。
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工作内容 |
主要内容 |
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项目部办公、食堂、住宿场所的租赁 |
办公整体面积不小于400平米（含公摊），含2间办公室、1间会议室、1间接待室、1间综合材料室、1个洗手间以及公共走廊通道，住宿面积不小于360平米（30平米/间，12间），食堂面积不小于180平米，其余配套设施要求详见技术规范书。 |
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项目部内网、外网搭建 |
办公内网需接通至华能北京热电厂厂内信息中心机柜，带宽为10M，部署有专用防火墙，连接4台内网电脑，外网搭建一条1000M带宽企业级宽带用于办公网络，其余要求详见技术规范书。 |
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项目部办公、食堂、住宿等相关场所的物业保障服务 |
项目经理1人，保洁4人、维修2人、安保3人、厨师1人、帮厨2人，其余要求详见技术规范书 |
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项目部人员餐食及制作 |
负责提供一日三餐（夜间加班餐按需供应），其余要求详见技术规范书 |
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项目部车辆专职司机雇用 |
4名专职司机，要求持有B1及以上机动车驾驶证，每日夜间至少安排1名司机在岗值班，其余司机按需调度，其余要求详见技术规范书 |
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
（2）投标人提供出租的场所房屋建筑面积不小于940平方米，且须提供所出租场所的房屋所有权证或不动产权证书或租房合同（协议）或房屋租赁意向文件，并提供相关材料附盖章版扫描件；
（3）投标人须持有有效的食品经营许可证。
3.3本项目不允许联合体投标。
获取时间：从2026年7月29日09时00分起至2026年8月12日23时59分止。
获取方式：
【电子招标】
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-010-1086。
4.6 招标文件费：招标文件每标段售价为0元。
【电子招标】
5.1 递交截止时间：2026年8月19日09时00分（北京时间）；
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
特别提示：
（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：
（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。
（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。
注：供应商相关操作可参照电子商务平台首页-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。
若本项目招标文件《商务评分标准表》中具有“财务指标评价”项的内容，投标人须在本项目投标截止时间（同开标时间）前完成财务信息维护并通过审核。具体方式：登录中国华能集团电子商务平台的“供应商管理”模块，点击公司信息变更维护>财务信息>新增或变更近三年的财务信息（新成立或成立时间不足三年的维护自成立以来的年份）。如未按时完成信息维护并通过审核或出现数据不准确等问题所产生的一切后果，由投标人自行承担。业务咨询电话：400-010-1086。
开标时间：2026年8月19日09时00分（北京时间）；
【电子招标】
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
7.5提出异议的渠道和方式
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应向招标人或招标代理机构或在华能集团电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）投标管家客户端“异议投诉”提出书面异议文件。
异议受理电话：同代理机构项目经理电话。
9. 联系方式
招标人：华能北京热电有限责任公司
地址：北京市朝阳区王四营乡观音堂村900号
联系人：杨女士
电话：010-87737879
电子邮件：kysol@126.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京睿采数动科技分公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联系人：赵先生
电话：400-010-1086转8702(仅接受工作时间电话咨询：8：30-12：00，13：30-17：00）
电子邮件：jil_zhao@chng.com.cn
