山水林泉生态旅游度假区招标公告

1.招标条件

本招标项目山水林泉生态旅游度假区前期物业管理服务（项目编号：bszw20250731007）已由白沙黎族自治县住房和城乡建设局以469025201711090101、4690252018071100701批准建设， 招标人(项目业主)为白沙御湖房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省白沙黎族自治县七坊镇

2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积40546㎡，商业建筑面积25931.18 ㎡，独栋商业建筑面积11297.4㎡，具体详见第五章招标需求。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 山水林泉生态旅游度假区前期物业管理服务;标段编号: bszw20250731007001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:山水林泉生态旅游度假区前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:符合相关要求

2.7最高限价（物业费控制价）：商业3.5元/平方米/月，独栋商业6.5元/平方米/月。投标人的投标报价超过最高限价（物业费控制价）为无效投标。2.8服务期：以甲方发函进场时间为准，合同签署服务周期3年。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）； （2）本项目要求投标人：a)投标资格没有被取消、暂停；b)没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c)在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函，格式自拟）。 （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 （4）具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 （5）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的″失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的 ″经营(活动）异常名录信息”″重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的″政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图加盖公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2025年07月31日 20时50分至2025年08月07日 18时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：山水林泉生态旅游度假区前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-22 8:30:00 ，地点为：白沙黎族自治县公共资源交易服务中心（白沙县牙叉镇金沙西路）白沙开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-22 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-8-22 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式