投标邀请
哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购
公开招标公告
项目概况
哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购已获得主管部门批准，项目资金为财政性资金；采购人为哈尔滨工业大学，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台线上获取招标文件，并于 2026年08月24日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HITZB-2026000061；
2.项目名称：哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购；
3.预算金额：4432500.00/元/年（人民币）
4.最高限价：4432500.00/元/年（人民币），其中科创大厦与基础科研楼2705400.00/元/年（人民币），明德楼1727100.00/元/年（人民币）；
5.服务期：
①科创大厦及基础科研楼：自 2026 年12月21日起至 2029 年 9月15日止；
②明德楼：自2026年9月16日起至 2029年9月15日止。
第一期（首年）：科创大厦及基础科研楼服务期自2026年12月21日起至2027年9月15日（首月服务期为2026年12月21日至2027年1月15日，次月服务期为2027年1月16日至2027年2月15日，后续服务期依次顺延）；明德楼服务期自2026年9月16日起至2027年9月15日
第二期两个楼宇对应服务区间（2027年9月16日至2028年9月15日）
第三期两个楼宇对应服务区间（2028年9月16日至2029年9月15日）
注：当期服务届满前30日完成全年综合考核，并启动下一年度合同续签工作；本项目整体框架周期三年，分三期逐年续签。如遇学校次年无对应预算等重大变故，学校有权终止续签且不承担违约责任
6.服务地点：
服务地点1：科创大厦及基础科研楼，该楼宇位于哈尔滨工业大学科学园。
服务地点2：明德楼，该楼宇位于西大直街92号哈尔滨工业大学院内。
7.质量标准：按照国家有关标准、规范、规程和采购文件要求达到合格标准
8.采购需求：见公告附件；
本项目（是/否）接受联合体投标：否；
本项目（是/否）专门面向中小企业：否。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/
3.本项目的特定资格要求：
3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加项目投标。
3.2采购人或采购代理机构将通过″中国政府采购网”、″信用中国”对拟参加本项目的潜在供应商企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。
3.3为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
3.4本项目不接受联合体。
注：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
如供应商对上述供应商资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向采购代理机构提出异议。
三、获取招标文件
1.时间：2026年08月04日至2026年08月10日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时30分（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：登陆中招联合采购平台下载电子采购文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台并完成购买操作，否则将无法保证获取电子采购文件。
3.方式：下载者登陆平台前，须前往中招联合采购平台：www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理 CA 数字证书。
4.售价：采购文件每套售价 0 元，平台服务费 200 元，CA 企业证书平台收费标准：首年400 元，售后不退。
5.发票：下载者需要发票的，须通过平台填写″开票申请”；平台下载服务费由″中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
6.平台统一服务热线：4009033175，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间、开标时间：2026年08月24日09时30分（北京时间）；
地点：投标文件递交方式为网上递交，投标人应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，通过″中招联合招标采购平台”上的″电子交易平台”递交加密的电子投标文件；
加密的电子投标文件保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间；逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作；
该项目为线上开标，项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）
中国招标投标网（www.cecbid.org.cn/）
哈尔滨工业大学招标与采购管理中心(cgzx.hit.edu.cn)
中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）上发布。
2.本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：
名称：哈尔滨工业大学
地址：哈尔滨市南岗区西大直街92号哈尔滨工业大学行政办公楼
联系方式：0451-86417955
2.采购代理机构信息：
名称：中招国际招标有限公司
联系地址：哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街227号办公楼7层701室
3.项目联系方式：
联系人：杜卉纹、卢晓刚、安文康
电话：18944503597、18345376440、13836009128
邮 箱：duhuiwen@cntcitc.com.cn
4采购平台技术支持
中招联合平台客服热线：400 903 3175
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