国家电投集团钍基能源科技有限公司办公楼内物业服务采购 招标公告（变更公告）

招标公告（变更公告）

国家电投集团钍基能源科技有限公司对下述标段进行公开招标。

1．招标条件
招标人：国家电投集团钍基能源科技有限公司
项目名称：办公楼内物业服务采购
项目业主（或买方）：国家电投集团钍基能源科技有限公司立项情况：已经完成立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：上海市黄浦区新源广场1 号楼
项目规模：办公楼共12 个楼层（3-5F、16F-20F、24-27F），建筑面积约15271.04 平方米为办公使用。

项目整体进度：计划服务期：1095 日历天
计划开始日期：2026 年 9 月 1 日
计划结束日期：2029 年 8 月 31 日
2.2 招标范围

序 号	招标编号	标段名称	招标范围	交货期	信息服务费（元）
1	DNYZC-20 26-07-30-024-01	办公楼内物业服务采购	本项目为国家电投集团钍基能源科技有限公司办公楼一体化物业服务招标，服务地址位于上海市黄浦区新源广场 1 号楼，楼宇共 12 层（3-5F、16F-20F、24-27F），总建筑面积约 15271.04㎡，服务合作期限 3 年，整体招标采购范围包含综合运营管理、前台接待、会务保障、楼层服务、商务用餐服务、日常保洁与专项深度保洁服务、专职司机服务、职工洗衣房管理服务、地毯定期深度清洗养护服务、环境消杀服务、室内绿植布置与常态化养护服务、设备维保维护服务、便捷停车服务、其他延伸增值服务十一大板块，全流程一体化后勤物业外包服务，具体细分详见第五章委托人需求中的技术规范书。	计划服务期：1095 日历天 计划开始日期：2026 年 9 月 1 日 计划结束日期：2029 年 8 月 31 日	1000

3．投标人资格要求

序号	招标编号	标段名称	资格要求
1	DNYZC-2026-07-30-024-01	办公楼内物业服务采购	1.基本资格条件 （1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力； （2）投标人经营状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管，破产状态； （3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）在同一标段投标中，投标人没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况； （5）不接受国家电投集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，或被国家电投集团公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标； （6）投标人未处于国家电投集团公司或招标人相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 （7）投标人近24 个月内(含，自投标截止日起往前 推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12 个月(含，自投标截止日起往前推算)在国家电投集 团公司系统未发生人身死亡事故。 2.专项资格条件 1）投标人应具有近5 年内(自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准)承接至少2 个不低于1 万平米的服务业绩。业绩需提供合同扫描件（包括合同首页、服务范围、签字页）、提供证明文件（阶段性结算证明或业主出具的其他有效证明文件）；（2）投标人拟派项目经理须具有不少于3 年工作经验，完成至少2 个不低于1 万平米的服务业绩，需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页等） （3）本标段不接受联合体投标；

4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线发售招标文件。凡有意参加投标者，请于发售招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e 招采投标管家】，在投标管家客户端参与获取招标文件，不接受现场获取。

4.2 招标文件发售时间
2026 年8 月6 日至2026 年8 月12 日17 时00 分（北京时间）。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
4.3 信息服务费
获取招标文件需支付招标信息服务费，价格详见《招标范围》。招标文件自愿获取，一经售出，费用不退。

4.4 招标文件获取
（1）获取招标文件
登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付信息服务费（微信在线/对公转账支付）→下载查看招标文件。

扫码签章APP 办理：国家电投电子商务平台使用手机APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载 ‘慧智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650 转1 或400-810-7799 转1。（2）支付方式：线上支付。

4.5 详细操作流程可通过平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn）→下载中心→下载→《招标业务-供应商操作指导手册》。

5．招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）暂定于2026 年8 月27 日9 时00 分（北京时间），具体时间另行通知，请以发送的开标会议通知为准。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。

6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3 未按照要求获取招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国电力设备信息网和国家电投电子商务平台(ebid.espic.com.cn)上公开发布。

8．联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，对招标公告或招标文件的异议及其他问题，可联系招标代理机构项目负责人或通过国家电投电子商务平台异议通道提出。

招 标 人：国家电投集团钍基能源科技有限公司
地 址：上海市黄浦区新源广场1 号楼
联 系 人：孙莹
招标代理机构：中国电能成套设备有限公司
地 址：北京市海淀区海淀南路32 号

联 系 人：谭鑫禹
电 话：13504783196

（签名） （盖章）

二〇二六年八月六日