郑州国基美寓人才公寓物业劳务服务项目询比公告
一、询比条件
郑州国基美寓人才公寓物业劳务服务项目已具备询比条件，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，采购人为河南城投建设工程有限公司，代理机构为河南兴达工程咨询有限公司，现对该项目进行公开询比采购。
二、项目基本情况
2.1项目名称：郑州国基美寓人才公寓物业劳务服务项目。
2.2项目编号：XDEC-A20260845。
2.3资金来源：自筹资金。
2.4询比范围：郑州国基美寓人才公寓物业劳务服务项目，包括红线内及地下停车场日常保洁、秩序安保、设施设备保养维修、维护、日常公区维修、客服响应等服务(具体详见询比文件第四章及第五章）。
2.5服务周期：签订合同之日起三年。
2.6服务要求：按照采购人实际需求，通过采购人验收。
2.7项目地点：郑州市。
三、供应商资格要求
3.1供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，具备履行合同所必需的人员和服务能力（由供应商出具承诺书，格式自拟）。
3.2业绩要求：自2023年1月1日以来具有类似项目业绩（合同以签订的日期为准），须提供合同（或协议）复印件或扫描件。
3.3纳税要求：供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年01月01日以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料(可以是银行扣款回单或完税证明或电子缴款凭证或信用报告或相关部门开具的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明)。
3.4信誉要求：
3.4.1提供供应商在本项目询比期间没有处于被责令停业，响应资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺，若发现供应商具有弄虚作假行为，一切后果由供应商承担（提供加盖公章的承诺，格式自拟）；
3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目响应；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时响应【提供″国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】（查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）；
3.4.3供应商需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的供应商，不得参与本次响应活动；
①通过″信用中国”网站－″失信被执行人”查询企业，并提供查询网页截图；
②通过″信用中国”网站－″失信被执行人”查询法定代表人、委托代理人，并提供查询网页截图；(查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码，查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前)；
3.4.4自2023年01月01日以来供应商、法定代表人、委托代理人无行贿犯罪行为，供应商自行承诺（提供加盖公章的承诺，格式自拟）；
3.5 联合体要求：本项目不接受联合体响应。
四、询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2026年9月11日至2026年9月15日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在供应商应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在供应商必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子询比文件。如因潜在供应商原因导致无法正常购买询比文件的，潜在供应商自身承担相应责任。
4.2询比文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在供应商，请登录″中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取询比文件（已在该平台注册过的潜在供应商请直接登录平台获取询比文件，未在该平台注册的潜在供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）；
4.2.2购标登录平台主页点击″我的工作台”→点击″寻找招标项目”或点击下方″更多”按钮使用项目名称信息检索要响应的项目，点击″立即响应”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选参与的标包，点击″立即购标”，进入费用支付页面。
4.3询比文件售价：/元，平台服务费400元/标段，支付后不予退还。
平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过″发票管理”下载平台服务费电子发票）。
4.4潜在供应商完成费用支付后即获得下载询比文件的权限。未在询比文件获取截止时间前支付费用的，潜在供应商无法获得下载询比文件权限，且不具备参与本项目响应的资格。
4.5平台网站首页″帮助中心”提供操作手册，潜在供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。潜在供应商针对供应商注册、获取询比文件、CA数字证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971；采购人（代理机构）、平台运营公司及其工作人员在询比前对潜在供应商的购买信息进行保密；如潜在供应商主动与采购人（代理机构）工作人员、平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为潜在供应商主动放弃信息保密的权利，采购人（代理机构）、平台运营公司将不承担任何责任。
4.6潜在供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能响应；否则将无法正常响应。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中″北京CA申请”→″CA申请帮助”→″CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或中招联合招标采购平台咨询电话进行咨询。
4.7潜在供应商领取询比文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作由评审小组独立负责，未通过资格审查的响应将视为无效响应。
五、响应文件的递交：
5.1供应商通过″环境检测”下载并安装检测工具；安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子询比文件，按提示进行电子响应文件的制作；使用CA数字证书对制作好的电子响应文件进行加密后，点击″递交响应文件”完成响应。
5.2响应文件的递交（上传）截止时间：2026年9月16日9时30分（北京时间）。
5.3询比地点：线上询比（www.365trade.com.cn/)。
5.4加密电子响应文件为″中招联合招标采购平台”提供的响应文件制作工具生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。
5.5本项目采用″远程不见面”询比方式，远程询比大厅网址为www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加询比会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，登录远程询比大厅，在线准时参加询比活动，如页面上显示开始解密，则需要供应商使用CA证书进行响应文件解密；如没有解密页面，则等待唱标完成询比一览表确认即可。
5.6不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971。
5.7标中质询点击″我的工作台－我参与的项目”找到参与的项目后点击″主控台－标中质询－质询”按钮。供应商可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。
六、发布公告媒介
本次询比公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》、《河南招标采购综合网》上发布。
七、联系方式
采购人：河南城投建设工程有限公司
联系人：刘老师
联系电话：13073785252
代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
地 址： 郑州高新技术产业开发区电厂路80号158号楼
联系人： 王鹏勇、宁菲、张瑞瑞
电 话： 0371-68850950
电子邮件： CHL412@163.com
2026年9月10日
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