北京金泰卓越物业管理有限公司西贤嘉苑项目售楼处样板间物业服务团队招标公告
招标编号：ZBD012600201
项目所在地区： 北京市
一、招标条件
本（北京金泰卓越物业管理有限公司西贤嘉苑项目售楼处样板间物业服务团队）已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100%，招标人为北京金泰卓越物
业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：西贤嘉苑项目售楼处样板总面积约1876㎡，位于丰台区大瓦窑中路18 号院。
范围：西贤嘉苑项目售楼处样板间区域服务团队相关服务包括但不限于：
①项目形象展示、客户接待、水吧专属服务；
②委托区域的清洁卫生、垃圾收集与分类收集服务；
③委托区域的治安秩序维护、消防安全管理及应急处置服务；
④委托区域的水、电、暖等设施设备的日常巡检；
⑤售楼处日常消耗材料管理；
⑥各类客户营销活动的现场协办与执行保障；
⑦委托区域内机动车与非机动车的行驶引导、秩序维护及停泊管理服务；
⑧上述未列明但与委托区域物业管理相关的其他配套服务。
三、投标人资格要求
1、资质要求：/
2、财务要求：/
3、业绩要求：自2023 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有类似
本标服务业绩 3 项（指合同数量），含正在服务和新承接的业绩。（类似本标段服务指:售
楼处或办公区域或写字楼或园区等项目）（投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同
扫描件，合同扫描件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息
页）
4、信誉要求：/
5、项目负责人的资格要求：/
6、其他主要人员要求：客服主管（1 人）、管家（9 人）须提供连续3 个月（2026 年6
月1 日-2026 年8 月30 日）由投标单位缴纳社保证明材料（代缴社保证明材料不予认可）
7、其他要求：/
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026 年10 月16 日 17 时00 分到2026 年10 月23 日 16 时00 分
获取方式：登录京能集团招标集采数字化智慧运营管理平台招标模块（以下简称：京能
e 购）（www.powerbeijing-eshop.com）或登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，
获取电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年11 月06 日 09 时00 分
递交方式：登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，在投标截止时间前将电子投
标文件上传到“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026 年11 月06 日 09 时00 分
开标地点：“京能e 购招标模块投标管家”电子开标大厅。
七、其他
“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）作为京能集团电子招标平台。供应商注
册、报名、获取招标文件、澄清答疑、投标文件制作、文件加密上传、开标等相关事宜请至
“京能e 购”首页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。
本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的
需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或
相当于”。
投标人不得被京能集团在“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）列入供应商
“黑名单”或“暂停报价资格”。
八、监督部门
监督受理机构：北京金泰卓越物业管理有限公司
监督电话：010-60821854
监督邮箱：renhe1985@126.com
通讯地址：北京市门头沟区新桥南大街2 号12 幢4 层403 室
九、联系方式
招 标 人：北京金泰卓越物业管理有限公司
地 址：北京市门头沟区黑山西街5 号院商业临时办公
联 系 人：槐宇
电 话：60821854
电子邮件：renhe1985@126.com
招标代理机构：北京京能招标集采中心有限责任公司
地 址：北京市石景山区和平西路60 号院2 号楼13-14 层
联 系 人：李迪
电 话：010-81999308
电子邮件：13521719680@163.com
招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章）
招标人：__________（单位电子签章）
