一．招标条件
本招标项目的招标人为中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。
中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称“招标人”）的委托，就中国中信金融资产管理股份有限公司河南分公司2026年评估中介机构备选库集中采购项目(标段一：资产评估机构备选库采购、标段二：房地产土地评估机构备选库采购)进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。
二．采购内容
标段一：资产评估机构备选库采购
中国中信金融资产管理股份有限公司河南分公司拟重新组建资产评估机构备选库，为分公司业务项目提供评估服务，或完成委托项目的其他特殊要求。备选库内中介机构提供的服务包括但不限于：对分公司业务涉及的资产进行评估，出具预评报告、正式评估报告及其他报告；对资产包或资产包对应的底层资产进行评估，出具债权价值分析报告、偿债能力分析报告或其他报告。自入库合同约定的时间起，有效期三年，同时保留备选库有效期内招标人剔除部分中介机构出库和限制部分中介机构服务期限的权利,具体要求详见第五章《技术需求书》。
标段二：房地产土地评估机构备选库采购
中国中信金融资产管理股份有限公司河南分公司拟重新组建房地产土地评估机构备选库，为分公司业务项目提供评估服务，或完成委托项目的其他特殊要求。备选库内中介机构提供的服务包括但不限于：对分公司业务涉及的资产进行评估，出具预评报告、正式评估报告及其他报告；对资产包或资产包对应的底层资产进行评估，出具债权价值分析报告、偿债能力分析报告或其他报告。
三.服务期限
自入库合同约定的时间起，有效期三年，同时保留备选库有效期内招标人剔除部分中介机构出库和限制部分中介机构服务期限的权利。
四.入围供应商数量
标段一：资产评估机构备选库采购
拟入库资产评估机构8家，若有效投标人不足8名，按实际数量推荐入围候选人。
标段二：房地产土地评估机构备选库采购
拟入库房地产土地评估机构7家，若有效投标人不足7名，按实际数量推荐入围候选人。
备注（1）总部备选库的入库机构在河南分公司所在省（区市）有分所（分公司）的，且入库机构分所（分公司）具备营业执照和执业许可证书，则入库机构的相应分所（分公司）自动获得入围我分公司备选库的资格，具体是否入围根据我分公司业务需求而定。总部备选库内机构的分所（分公司）入围我分公司备选库的，不占用我分公司备选库名额。
（2）投标人中标本标包（即成为标段一资产评估机构备选库采购的入围机构）后，若该投标人还参与标段二房地产土地评估机构备选库采购的投标，且该投标人的资格条件通过标段二的资格审查，该投标人可成为标段二的入围中标人，且不占用房地产土地评估机构备选库的入围机构名额，不参与标段二后续详细评审。
五．合格投标人
1.基本条件：投标人在中国境内依法注册成立，具备有效的营业执照。（提供营业执照复印件）。
2.最低执业资质：
标段一：资产评估机构备选库采购要求投标人具备合格的执业资格，具备资产评估资格备案文件（提供资产评估资格备案文件复印件）。
标段二：投标人具备合格的执业资格，具备房地产估价机构备案证书（备案等级要求二级及以上）或者土地估价机构备案文件（提供房地产估价机构备案证书复印件、土地估价机构备案文件复印件）。
3. 财务要求：投标人经营稳定，2025年度经审计的财务报告中审计意见为“标准无保留意见”格式。（提供2025年度审计报告和财务报表复印件）。
4.固定工作场所：投标人有固定的工作场所。（提供投标人办公场所的产权或使用权的有效证明。其中，办公场所租赁合同须可辨认出租人和承租人信息、合同签署信息、租赁期间信息，租赁期间的结束期需在本次投标截止日后至少1个月）
5.具备良好的执业信誉记录：投标人有良好的执业信誉记录。
（1）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供“信用中国”网站截图，截图内容应清晰可认）。
（2）投标人（含分所或分公司）近三年未受到行业主管单位或行业协会的惩戒。提供①无惩戒承诺书②行业主管部门﹤或协会﹥近一个月内出具的无惩戒证明或中国资产评估协会网站截图，截图内容应清晰可认）（标段一：资产评估机构备选库采购提供）；行业主管部门﹤或协会﹥近一个月内出具的无惩戒证明或全国房地产估价行业管理信息平台网站截图，截图内容应清晰可认（标段二：房地产土地评估机构备选库采购提供）
6.同时还需符合下列资格条件：
（1）投标人遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。
（2）投标人不是联合体投标，不会将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。
（3）投标人满足“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标”的要求。
（4）投标人具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）投标人参加本次采购活动前的近三年内，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。
六．招标文件的获取
1.招标文件获取时间：2026年10月16日至2026年10月23日，每日9时至17时。
2.招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至17时（北京时间，法定节假日除外），招标文件售价：人民币500元/标段，售后不退。
线上领购招标文件相关事宜：
（1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。
（2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。投标机构必须从采购人招标代理机构获得公开招标文件参与本项目，否则视为无效响应。
（3）标书款发票人民币500元由招标代理机构出具；平台服务费人民币200元，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。
（4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：010-86397110。
七．投标文件的递交时间及地点
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月9日09时30分00秒（北京时间）。
2.投标文件递交地点为：郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场4楼开标室
八.开标时间及地点：同投标文件的递交时间及地点。
九.发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中信国际招标有限公司官网（https://www.bidding.citic/）上发布，其他媒介转载无效。
十．联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：郑州市郑东新区金水东路80号绿地新都会6号楼1109
联系人：王振光、陈慧
电话：0371-66686887-808
电子邮件：wangzgzb@ck.citic.com
招标人名称：中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司
招标人地址： 郑州市金水区龙子湖自然资源大厦6-7层
联系人：薛女士
电话：0371-55619198
