中核兴业中核雄安科技园项目2027年度第三方过程评估服务
谈判采购公告
1.采购条件
中核兴业中核雄安科技园项目2027年度第三方过程评估服务已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核（雄安）科技园发展有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号：ZGBY-ZHXY-2026-0709，平台项目编号：ZCKG-XJD-26-00875；
2.2项目概况：本项目坐落于雄安新区启动区科园片区，产业地块为D01-03-14、D01-03-15、D01-03-18、D01-03-19四个地块，住宅一期为D01-02-24地块，住宅二期为D01-03-12、D01-03-16地块，住宅三期为D01-02-23地块，项目整体四至信息如下：东至主干路NA9(渥城路)，南至城市道路EG1（易宁大街），西至NC2，北至城市道路EB1（易城西街）。建设规模：
①产业地块用地面积78176.77㎡，其中产业用地面积68581.6㎡，Ⅱ级支路用地面积9595.17㎡，产业地块总建筑面积19.63万平方米，其中地上建筑面积12.59万平方米，地下建筑面积7.04万平方米。
②住宅一期D01-02-24地块用地面积约为29211.00㎡，总建筑面积约84322.82㎡，其中，地上计容建筑面积61343.03㎡，地下建筑面积约20661.64㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积57129.14㎡，共计494套。商业建筑面积3578.99㎡。配套用房建筑面积634.9㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约20661.64㎡。
③住宅二期D01-03-12地块用地面积约为23414.10㎡，总建筑面积约55362.86㎡，其中，地上计容建筑面积37462.51㎡，地下建筑面积约15801.43㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积34317.60㎡，共计220套。配套用房建筑面积1006.17㎡。商业建筑面积2111.88㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约15801.34㎡。二期D01-03-16地块用地面积约为33430.30㎡，总建筑面积约73141.37㎡，其中，地上计容建筑面积50145.35㎡，地下建筑面积约20226.41㎡。建设内容包括住宅用房、幼儿园、配套用房、商业用房。住宅建筑面积40645.02㎡，共计256套。幼儿园建筑面积为3500.46㎡，为9班幼儿园。配套用房建筑面积2507.91㎡。商业建筑面积3491.96㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约20226.41㎡。
④住宅三期D01-02-23地块用地面积约为32237.00㎡，总建筑面积约91638.78㎡，其中，地上计容建筑面积67697.70㎡，地下建筑面积约21306.47㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积65929.49㎡，共计532套。配套用房建筑面积622.69㎡。商业建筑面积1145.43㎡。地下建筑包括地下车库及地下主楼。地下车库总建筑面积约14727.34㎡，地库主楼总建筑面积约为6579.13㎡。
2.3采购范围：
①体系建设性服务：配合甲方完成半年及全年趋势分析会所需材料及文件；
②工程检查评估服务：通过工程实测实量、工程观感技术评估、现场安全文明施工、管理行为、技术文件或其他方式进行评估；
③精装修评估工作内容：实测实量、装修图纸深化、装修防渗漏管理、装修放线管理、装修成品保护、装修细部节点检查；
④教育培训服务：每年度内安排一次为期2天的工程质量、工程进度、新材料、新工艺（工法）、新技术推广、行业发展前瞻性等方面的培训；
⑤评估周期：本项目产业地块、住宅一期、住宅二期、住宅三期需分别进行评估，自项目地上主体结构完成一层、具备参评条件开始，每月对产业地块、住宅一期、住宅二期、住宅三期分别进行一次过程评估（若项目当月参评总部的季度过程评估，则不安排当月的月度评估）。2027年度内计划评估次数：产业地块4次，住宅地块27次（住宅一期7次、住宅二期9次、住宅三期11次），实际以采购人工作安排为准。
2.4服务地点：河北雄安新区。
2.5服务期：2027年1月1日至2027年12月31日。于2027年12月31日前完成本份合同约定的培训服务工作及在建项目评估检查工作，各项工作开展时间以采购人通知为准。详见“第五章采购需求“。
2.6质量要求：评估检查符合国家及地方有关工程技术咨询服务工作的规定；国家及地方相关的工程建设法律、法规、验收规范与标准；及甲方公司相关制度及要求（详见本采购文件第五章“采购需求”中相应内容）且与采购人要求中的质量标准保持一致。
3供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：供应商应在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；
（2）财务要求：供应商应提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答文件递交截止时间前三个月内银行出具的资信证明。供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；
（3）业绩要求：供应商近三年（从2023年10月1日至今，以合同签订日期为准）应具有至少1项合同额不低于25万元的建筑工程项目第三方评估咨询服务类似业绩；
（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、注册证书）；
（2）不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）；
（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，或被“信用中国”列入重大税收违法失信主体；
（8）在“信用中国”网站或国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；
（9）供应商处于中国核工业集团或本二级单位黑、灰名单；
（10）被列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单；
（11）在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com）为冻结状态；
（12）未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约；
（13）供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为；
（14）供应商被上级部委、军队采购网等国家相关行政或行业相关主管部门列入“暂停参与采购活动”或“禁止参与采购活动”或“采购失信名单”或违法违规的“黑名单”企业；
（15）供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报价等环节实施过程中，出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况。如出现上述情况，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定；
（16）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.3本次采购不接受联合体应答。
4谈判采购文件的获取
4.1采购文件售价
每套采购文件售价人民币/元整，售后款项不予退还。
4.2发售时间
北京时间：2026年10月22日—2026年10月29日17：00
4.3采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件，同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审现场要求提报报价文件。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2026年11月3日9：00；
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7谈判时间和地点
7.1递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2026年11月3日9：00，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，腾讯会议号#腾讯会议：693-695-939。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名；各家谈判会在初审完成后依次进行，请在等候室耐心等待。
7.2递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。
9联系方式
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
联系人：宋明洋
电话：采购项目相关问题17625939695（工作日9:00-11:30,13:30-18:00）
平台及注册相关问题400-021-0123（工作日08:30-17:00）
电子邮件：songmingyang@cbyi.cn
10其他说明
10.1供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
12其他需要补充的内容
合同签约主体：中核（雄安）科技园发展有限公司。
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
2026年10月
