启新C-03地块项目前期物业服务
招标公告
aseline;line-height:22pt; ">1.招标条件
aseline; line-height:22pt;"> 启新C-03地块项目已由唐山市路北区数据和行政审批局以北审投核字〔2026〕1号（项目代码：2603-130203-89-01-341171）批准建设，建设资金来自自筹，出资比例100%，招标人为唐山盾石房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
1.项目名称：启新C-03地块项目前期物业服务
2.建设地点：唐山市路北区，新华东道北侧、河西路西侧。
3.建设规模：总占地面积35687.21平米，总建筑面积109674.17 平米。地上建筑面积76882.43平米，其中住宅73708.64平米，商业823.72平米，公共服务设施2350.07平米（其中物业经营用房299.50平米，物业管理用房平米221.46平米）；地下建筑面积32791.74平米，其中车库26590.34平米，储藏室5487.11平米，地下非机动车停车库714.29平米；集中绿地面积3570平米；住宅总户数560 户；电梯39部。预计2028年9月30日竣工交付。
4.服务期限：2年（自物业交付使用之日起计算2年）
2.2招标范围
本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
3.投标人资格
3.1 具备独立法人资格；
3.2具备有效的营业执照；
3.3 企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.5未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售时间：2026 年10月23日9时至2026 年10月29日17时
4.2招标文件发售地点：登录E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com/）下载电子招标文件，并及时查看该项目有无通知、澄清、修改或补遗。
4.3招标文件售价:人民币0元/套，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月13日09 时30分，投标人应在截止时间前通过″E招冀成电子招投标交易平台”递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介：本次招标公告仅在河北省招标投标公共服务平台和E招冀成电子招投标交易平台发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。
7.其他公示内容
无
8.提出异议渠道和方式
通过E招冀成电子招投标交易平台提出异议，联系人：张立，电话：0315-2323282，电子邮箱： hbyxvip@126.com
9.本招标项目的监督部门
监督部门名称：唐山市路北区住房和城乡建设局物业管理中心
电话：0315-2830997
电子邮箱：/
10.本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11．本招标项目是否采用双盲评审
否
12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
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标段名称 |
付费主体 |
收费金额(元) |
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启新C-03地块项目前期物业服务 |
投标人/供应商 |
1000 |
13.联系方式
招标人：唐山盾石房地产开发有限公司
地 址：唐山市路北区五家庄益邻商业楼金隅地产唐山管理中心
联系人：孙翠静
电 话：0315-5775838
招标代理：河北一询项目管理有限公司
地址：河北省石家庄市桥西区友谊南大街218号尚峰汇C座4单元1611室
联系人：张立
电话：0315-2323282
特别提醒：一、招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从E招冀成电子招投标交易平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未从E招冀成电子招投标交易平台下载相关资料，或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
二、电子招标投标要求
（1） 投标人应在投标截止时间前 ，通过使用河北 CA 数字证书登录 ″E招冀成电子招投标交易平台” ，将加密的电子投标文件上传成功。若由于投标人， 未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。
注 ： 投标人上传电子投标文件，应合理安排投标文件递交时间 ，特别是网络速度慢的地区，防止在投标截止时间前由于网络拥堵无法完成递交。
（2） 在投标截止时间前，投标人可以自行修改、撤回投标文件 ，但需通过使用河北 CA 数字证书登录 ″ E招冀成电子招投标交易平台” 重新上传修改后的投标文件，开标时以投标截止时间前投标人最终上传的投标文件为准。
（3） 投标人应按招标文件要求在电子投标文件相应位置使用河北 CA 数字证书加盖投标人的单位电子签章。
三、本次招标为电子招投标，投标人代表无需出席开标现场，无需递交原件及纸版投标文件，相关证件、材料按招标文件要求于投标文件中附原件扫描件，并对真实性、清晰性负责，弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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