2026年中国邮政集团有限公司上海市分公司中春路9965号物业管理服务采购项目（重新招标）
投标邀请
上海通贸国际供应链管理有限公司 （以下简称″招标代理”）受 中国邮政集团有限公司上海市分公司 （以下简称″招标人”）委托，就2026年中国邮政集团有限公司上海市分公司中春路9965号物业管理服务采购项目（重新招标）下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在″中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：
2026年中国邮政集团有限公司上海市分公司中春路9965号物业管理服务采购项目（重新招标）。
二、项目编号：
SHYZCG 2026-162（代理机构内部编号：TM-YZZB20261709）
三、项目概述：
2026年中国邮政集团有限公司上海市分公司中春路9965号物业管理服务采购。
四、招标内容：
采购内容主要为：中春路9965号所涉及办公、生产综合楼宇的物业服务进行采购。
（1）服务期限：自合同签订之日起 3 年，合同一年一签。
（2）服务地点： 上海市招标人指定地点。
（3）标包划分情况： 本项目不划分标包。
（4）中标供应商数量：本项目招一备一。
注：本项目设置最高投标限价，最高投标限价为195.71万元/年（含税） ，投标人报价大于投标限价的，其投标将被否决。
五、投标人资格条件：
（一）被″信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或上海市邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（三）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。
（四）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。
（五）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。
（六）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。
（七）投标人须提供自2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少1个物业服务业绩，且服务内容须同时包含物业保洁、设备运维、安全保卫服务（以合同或履约验收证明所载内容为准）。（须提供合同首页、服务内容页、合同签订双方盖章页等证明材料）
注：投标人须按照″第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、″中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载″平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。
凡有意参加投标者，请于 2026 年 10 月 24 日至 2026 年 10 月 30 日，每日上午9时至 12 时，下午 13 时至 17 时（北京时间，下同），通过″中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。招标文件费用为每包500.00元，投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至″中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
招标文件费用支付流程：
凡有意参与投标的潜在投标人，除以上操作外，还需按以下步骤顺序进行操作。 登录″中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即″链捷招”（网址：https://zb.chinaccsscm.cn/）点击【供应商登录】（首次登录的用户请按网站提示进行【供应商注册】）。
支付：点击【投标管理-项目报名】，选择本项目点击【标书购买】，按提示填写信息。招标文件每包件售价500元。
招标文件的获取：完成支付后请将支付凭证上传至″中国邮政电子采购与供应平台”，审批通过后，可在″中国邮政电子采购与供应平台”下载招标文件。
免责声明：″中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即″链捷招”（网址：https://zb.chinaccsscm.cn/）为本项目的唯一渠道，其他平台均属无效。
在项目支付时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。
操作步骤可在登录成功后的界面中点击【下载中心-操作手册-供应链电子招投标平台操作手册】进行查阅。
注：投标人须在″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成″下载招标文件”的操作。
八、投标文件的递交：
（一）线上电子版投标文件递交要求：
投标人应在截止时间2026年 11 月 16 日上午9:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至″中国邮政电子采购与供应平台”。并在2026年 11 月 16 日上午9:00:00-2026年 11 月 16 日上午9:30:00（北京时间）完成线上电子版投标文件″签到”流程。投标人未完成″电子版投标文件递交”及″签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年 11 月 16 日上午9:30:00（北京时间）前将纸质版投标文件邮寄至上海市虹口区北苏州路350号，联系人及联系方式：刘祖璇、高鹏、；15800362291、17821307855。）。
（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：
（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。
（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））
（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。
（4）选择以邮寄方式递交纸质版投标文件的，投标人需负责与联系人确认投标文件已被接收。
九、开标：
（一）开标形式：本项目采用在″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2026年 11 月 16 日上午9:30:00（北京时间）。线上电子版投标文件须进行远程解密，投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。。线上电子版投标文件远程解密截止时间为：2026年 11 月 16 日上午10:05:00（北京时间）。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。
（三）开标地点：本项目开标地点为上海市虹口区北苏州路350号1楼 。
（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。
十、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）同时发布。
十一、联系方式：
招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司
地址：上海市虹口区天潼路395号
邮编：200080
项目联系人：曹老师
招标代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
招标代理地址：上海市虹口区北苏州路350号
联系人：刘祖璇、邓毅娜、李斌；
电话：15800362291、13061852218；
电子邮箱：15800362291@139.com
户名：上海通贸国际供应链管理有限公司
开户银行：中信银行上海长寿路支行
账号： 3110230018420010149
招标代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
2026年 10 月 23 日
