天津市分公司2026年审计、评估中介机构备选库采购项目招标公告

（项目编号：0733-26165184）

1．招标条件

本招标项目的招标人为中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“招标人”）的委托，就天津市分公司2026年审计、评估中介机构备选库采购项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

招标人拟建立审计服务、资产评估服务、房地产土地评估服务备选库。具体采购内容详见招标文件《第五章采购需求书》。

总部备选库的入库机构在天津市有分所（分公司）的，且入库机构分所（分公司）具备营业执照和执业许可证书，则入库机构的相应分所（分公司）自动获得入围本项目备选库的资格，具体是否入围根据招标人业务需求而定。

本项目不接受总部备选库内机构以及其分所（分公司）参加本次招标人备选库项目，若参与本次投标，其投标文件作无效处理。（总部备选库指中国中信金融资产管理股份有限公司2026年采购审计、评估机构备选库）

服务时间：自入库合同约定的时间起，有效期三年，同时保留备选库有效期内招标人剔除部分中介机构出库和限制部分中介机构服务期限的权利。

请按照标包购买招标文件、按标包分别投标。

3．合格投标人

3.1审计机构

(1) 投标人在中国境内依法注册成立，具备有效的营业执照。

(2) 投标人具备合格的执业资格，具备会计师事务所执业许可。

(3) 投标人经营稳定，2025年度经审计的财务报告中审计意见为“标准无保留意见”或“财务报表公允反映了财务状况、经营成果和现金流量”等类似表述均可。

(4) 投标人有固定的工作场所。

(5) 投标人有良好的执业信誉记录。

a.投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供“信用中国”网站截图，未提供或不清晰的以现场查询为准）。

b.投标人（含分所或分公司）近三年未受到行业主管单位或行业协会的惩戒。（提供①无惩戒承诺书和②行业主管部门﹤或协会﹥近一个月内出具的无惩戒证明或中国注册会计师协会网站截图，截图内容应清晰可认）

c.投标人不得存在以下情形：①受到吊销执业许可、撤销事务所等行政处罚；②因承接国有金融企业审计业务，受到省级以上（含省级，下同）财政部门和证券监管部门暂停全部业务或者证券服务业务等行政处罚，且恢复业务资质未满24个月（从2024年9月1日起算，下同）；③因承接国有金融企业审计业务，近24个月受到省级以上财政部门和证券监督部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚合计两次及以上的；④因承接除国有金融企业之外的其他企业审计业务，受到省级以上财政部门和证券监管部门暂停全部业务或者证券服务业务等行政处罚，且尚未恢复业务资质的；⑤近24个月内受到省级以上财政部门和证券监管部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚合计五次及以上的；⑥近24个月内受到省级以上财政部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚两次及以上的；⑦近36个月内负责审计的国有金融企业存在重大资产损失、重大财务造假行为，以及国有金融企业或其负责人存在重大违法违规行为，会计师事务所已发现但未按照《中国注册会计师审计准则》《中国注册会计师职责道德守则》和《中国注册会计师独立性准则》等规定履行关注、识别、评价等审计程序，或未按上述规定履行向国有金融企业审计委员会、董事会，或者股东、同级财政部门、金融监管部门报告义务的；⑧存在危害国家安全，违反信息安全法律法规、监管要求和业务约定书保密条款，或失密泄密窃密等行为的；⑨涉嫌财务造假等重大违法违规行为被立案调查，财政部明确不适合承接国有金融企业审计业务未满36个月的。（提供不存在上述情形的承诺书）

(6) 投标人同时还需符合下列投标条件（提供符合下列投标条件的资格声明书，在一份声明书中集中声明即可）：

a.投标人遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。

b.投标人不是联合体投标，不会将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

c.投标人满足“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标”的要求。

d.投标人具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

e.投标人参加本次采购活动前的近三年内，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。

3.2资产评估机构

(1) 投标人在中国境内依法注册成立，具备有效的营业执照。

(2) 投标人具备合格的执业资格，具备资产评估资格备案文件。

(3) 投标人经营稳定，2025年度经审计的财务报告中审计意见为“标准无保留意见”或“财务报表公允反映了财务状况、经营成果和现金流量”等类似表述均可。

(4) 投标人有固定的工作场所。

(5) 投标人有良好的执业信誉记录。

a.投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供“信用中国”网站截图，未提供或不清晰的以现场查询为准）。

b.投标人（含分所或分公司）近三年未受到行业主管单位或行业协会的惩戒。（提供①无惩戒承诺书和 ②行业主管部门﹤或协会﹥近一个月内出具的无惩戒证明或中国资产评估协会网站截图，截图内容应清晰可认）。

(6) 投标人同时还需符合下列投标条件（提供符合下列投标条件的资格声明书，在一份声明书中集中声明即可）：

a.投标人遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。

b.投标人不是联合体投标，不会将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

c.投标人满足“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标”的要求。

d.投标人具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

e.投标人参加本次采购活动前的近三年内，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。

3.3房地产土地评估机构

(1) 投标人在中国境内依法注册成立，具备有效的营业执照。

(2) 投标人具备合格的执业资格，具备房地产估价机构备案证书（备案等级要求二级及以上）或者土地估价机构备案文件。

(3) 投标人经营稳定，2025年度经审计的财务报告中审计意见为“标准无保留意见”或“财务报表公允反映了财务状况、经营成果和现金流量”等类似表述均可。

(4) 投标人有固定的工作场所。

(5) 投标人有良好的执业信誉记录。

a.投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供“信用中国”网站截图，未提供或不清晰的以现场查询为准）。

b.投标人（含分所或分公司）近三年未受到行业主管单位或行业协会的惩戒。（提供①无惩戒承诺书和 ②行业主管部门﹤或协会﹥近一个月内出具的无惩戒证明或全国房地产估价行业管理信息平台网站截图，截图内容应清晰可认）。

(6) 投标人同时还需符合下列投标条件（提供符合下列投标条件的资格声明书，在一份声明书中集中声明即可）：

a.投标人遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。

b.投标人不是联合体投标，不会将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

c.投标人满足“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标”的要求。

d.投标人具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

e.投标人参加本次采购活动前的近三年内，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年10月31日至2026年11月9日16时00分。

4.2招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至16时（北京时间，法定节假日除外），招标文件售价：人民币500元，售后不退。

线上领购招标文件相关事宜：

1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人（单位负责人）授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。

3）标书款发票人民币500元由招标代理机构出具；平台服务费人民币200元，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。

4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：400 903 3175。

5．投标文件的递交时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年11月23日10时00分00秒（北京时间）。

5.2投标文件递交地点为：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1810会议室。

5.3本项目接受邮寄的方式递交文件，投标文件顺丰邮寄递交接收地址详见《招标文件》第二章 投标人须知及前附表18.1的规定。快递外包装标明项目名称、项目编号、投标人名称。附表：投标文件寄送信息表

投标人名称	顺丰单号	递交人	联系电话（手机）	邮箱

请附包裹实景照片和以上信息可编辑版，一并发至接收人邮箱liumiao@ck.citic.com，以便接收人员接收时进行核对。逾期送达（以顺丰签收时间为准）或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。

特别提示邮寄接收地址不是递交地址（递交地址是供现场递交文件的投标人使用）已经在第二章 投标人须知及前附表18.1写明，请注意查看。

6. 开标时间及地点同投标文件的递交截止时间及地点

6.1本项目接受邮寄投标文件线上开标或开标当天现场递交在现场开标。

6.2本项目开标采取线上线下相结合的方式，请投标人自行选择线上或线下。

7．联系方式

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1809

邮编：100020

联系人：刘淼、刘溪

电话：010-010-56502999-635、19031624048（备用）

电子邮件：liumiao@ck.citic.com（电话未接通请发邮件）

招标人名称：中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司

招标人地址：天津市和平区南海路一号

联系人：王茜

电话：13702003346、022-28252482（备用）