济南环贸格兰云天国际酒店采暖热源委托管理及运行维护项目招标公告 一、招标条件 本招标项目济南环贸格兰云天国际酒店采暖热源委托管理及运行维护项目，招标人为济南壹铭酒店管理有限公司环贸中心酒店分公司，项目资金来自自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 1、项目名称：济南环贸格兰云天国际酒店采暖热源委托管理及运行维护项目 2、项目概况：济南环贸格兰云天国际酒店建筑总面积约46772.83㎡，供冷及供热面积为28972.85㎡，其中客房总面积18778.2平方米；泳池室内面积518平方米；健身房面积224平方米。酒店现阶段冬季主要采用市政热力换热供暖，锅炉房内燃气热水锅炉主要承担生活热水、过渡季及应急备用供暖功能。拟通过系统拆改、板换及配套设备增设等方式，将空调系统热源优化为燃气热水锅炉。 3、招标范围：投标人负责对本项目采暖热源改造项目进行设计、施工及项目全额投资，包括整个项目（包括不限于热源、换热站及其配套水泵间、水电管线等）的设计、安装、运营、维护、管理和设备到期更换、运营期到期设备无偿交付、酒店能源管理平台系统建设等全部内容，且投标人负责对酒店供冷供热系统进行运行维护服务。招标人按比例向中标人支付节能效益分享费用和运行维护服务费。 4、项目服务期限：本项目履行分为三个阶段：（1）改造建设期：投标人必须在【2026】年【12】月【25】日完成供暖系统改造及调试，【12】月【30】日前具备正常供暖条件；（2）试运营期：改造完成并通过验收之日起2个供暖周期；（3）运营服务期：自试运营期结束系统正式移交投标人运行管理之日起10年。 5、质量标准：合格，满足招标人要求。 6、标段划分：本项目共划分为一个标段。 三、投标人资格要求 1、在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，具有建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度或自2023年度至2025年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表； 3、信誉要求：投标人自2023年10月28日至2026年10月28日的社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖投标人单位公章）；投标人在信息填报时需提供信息填报期间″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制（截图加盖投标人单位公章，省份选择全部，且体现时间）； 4、业绩要求：投标人自2021年10月28日至2026年10月28日止（5年），承担过运营管理供热面积2万平米及以上业绩【类似项目业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准，单项合同须满足本条要求】； 5、本项目不接受联合体投标。 注：投标人提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，招标人有权终止合同并追究投标人的责任。 四、信息填报及招标文件的获取 1、凡有意参加投标的单位,请于2026年10月29日-2026年11月2日每日9:00-17:00（北京时间，下同)，进入链接https://od.idabei.com/NHwe2按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）上传，代理机构将在1个工作日内完成审核，请参加投标的单位，进入信息填报链接查询审核进度，审核通过后，代理机构将通过邮件发送招标文件。 （1）有效的登记证书（营业执照）； （2）企业资质证书、安全生产许可证； （3）近三年的财务状况表； （4）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟并加盖投标人单位公章）； （5）投标人信息填报期间″中国执行信息公开网”网站截图（体现截图时间并加盖投标人单位公章）； （6）符合公告要求的类似业绩1份； （7）法定代表人授权委托书及授权委托人身份证及近6个月（2026年5月-2026年10月）内任意连续三个月的本单位社保缴纳证明或法定代表人身份证明及相应本人身份证。 注：本项目实行资格后审，信息填报资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。 2、招标文件的获取：信息填报资料审核通过后，购买招标文件，招标文件获取时间另行通知。招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。 五、投标文件的递交 1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年11月20日09时30分； 2、投标文件递交的地点：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座2楼开标室。 3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。 六、发布公告的媒介 本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、山东招标股份有限公司网站（http://www.sdtender.com/）同时发布。 七、联系方式 招标人：济南壹铭酒店管理有限公司环贸中心酒店分公司 地址：山东省济南市高新区舜华路街道舜义路176号1号楼 联系人：赵部长 电话：0531-67989781 招标代理机构：山东招标股份有限公司 地址：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座1011 联系人：张经理 电话：15005310050 邮箱：sdzb5921@163.com 八、公告时间
2026年10月29日至2026年11月2日
