东畔科创中心零星及应急工程
招标公告
一、招标条件
中招国际招标有限公司受东升新时代（北京）科技有限公司的委托，对东畔科创中心零星及应急工程进行国内公开招标（招标编号：TC260N0AN），现诚邀合格的投标人参加投标。
二、工程概况：
1.1工程名称：东畔科创中心零星及应急工程；
1.2工程地点：东畔科创中心；
1.3资金性质：社会类资金；
1.4资金来源：100%企业自筹，已落实。
1.5招标范围：
工程承包范围：小型、零星、应急等工程类项目，包括施工图及工程量清单中所含所有内容。
包括但不限于:
(1)建筑物的维修养护与更新改造。包括:楼顶、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
(2)物业公用设备、设施，包括:公用照明、中央空调维修养护和更新、道路、上下水管道、化粪池、泵房、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、自行车棚等。
(3)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的管理、维修、养护与更新。
1.6质量标准：合格。
1.7 服务周期：2026年12月1日至2027年11月30日。
1.8 中标方式：入围两家。
三、合格投标人条件：
2.1投标人须具有在中华人民共和国境内有效的营业执照，且处于正常开业状态；
2.2投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
2.3投标人拟派的项目经理须具有建筑工程专业注册建造师贰级及以上资质和有效的安全生产考核合格证书（B本）；
2.4投标人须具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；
2.5投标人应具有近三年年度的财务审计报告；
2.6投标人参加投标活动近三年（2023-2026）内，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
2.7投标人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；
2.8外地施工企业须具有进京备案登记证书/手册；
2.9本项目不接受联合体投标。
四、购买招标文件的办法：
1.招标文件售价：人民币600元（含电子版），招标文件售后不退。
2.购买招标文件时间：2026年11月 2 日至2026年11月 10 日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午14:00至17:00（北京时间），购标流程详见特别告知。
五、投标截止时间及开标时间：
2026年11月 24 日下午14:00整（北京时间）
六、投标地点及开标地点：
北京市海淀区中关村资本大厦2层203南会议室。
七、招标人及代理机构联系方式：
1、招标人：
公司名称：东升新时代（北京）科技有限公司
2、代理机构：
公司名称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906A
联 系 人：王波
电 话：010-62108004
八、特别告知
网上发售电子版招标文件
各投标人：
本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的投标人，请前往″中招联合招标采购平台”进行投标人注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招标文件。
除标书款外，还需支付平台交易服务费（200元），费用标准以平台提示为准。平台交易服务、应答操作等相关系统操作的咨询，技术支持电话：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午13点30分到18点。
投标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件。
标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。
方法如下：
1、投标获取招标文件的企业应将以下的原件的扫描件在中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/提出购标申请，各投标人在资料中应明确自己所报的项目名称、联系人名字、电话及邮箱，否则视为报名不成功。
2、请登录中招联合招标采购平台：http://www.365trade.com.cn/提出购标申请，已在该系统注册过的投标人请直接登录系统提出购标申请，未在该系统注册的投标人请先注册，获取登录账号后登录系统提出购标申请，投标人可以在当日9:00-17:00登录系统注册、提出购标申请（注：中招联合招标采购平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）。投标人网上购标申请通过后，需登录系统支付招标文件费用并下载招标文件。
3、购买标书费见招标公告，售后不退；图纸另计（如有）。标书费发票由代理机构开具，平台下载费，请投标人于开标前登录中招联合平台注册的账户中自行下载电子发票。
4、下载者选择″需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费50元，招标代理机构将在文件下载后的2个工作日内寄送；本项目不接受邮购纸质标书，本次实行发售电子版招标文件，有效报名的投标人成功缴纳标书款后，即可获取招标文件。
5、投标人须通过平台填写″购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，否则购买操作无法完成。投标人在购买招标文件时上传招标公告中投标人资格要求的所有资料（原件）。
6、经招标人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台完成标书购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
