一、招标条件
郑州天健湖智联网产业园物业服务项目，招标人为郑州天健湖大数据产业园发展有限公司，代理机构为河南求实工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：郑州天健湖智联网产业园物业服务项目；
2.2项目编号：QSZB202611002
2.3项目地址：郑州高新技术产业开发区枫香街173号2号楼；
2.4项目规模：郑州天健湖智联网产业园已建成建筑面积278628.06㎡, 本次招标物业服务面积为地上建筑面积196023.16㎡，涵盖2#、3#、4#、7#、8#、10#、6#、5#共8栋办公楼；绿化养护服务面积为1.16万㎡；地下非机动车相关服务面积3604.9㎡（含地库夹层及设备房）。园区地下机动车车位面积79000㎡已另行委托专业第三方机构独立运营，不在本次招标范围内；
2.5招标范围：郑州天健湖智联网产业园物业服务，包含但不限于前台客服、工程维修、秩序保洁、绿化养护等；
2.6服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准；
2.7服务期限：两年（一年一签）；
2.8标段划分：本项目共一个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
3.2投标人没有处于被责令停业，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，最近三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提供加盖公章的承诺书）；
3.3财务状况：投标企业财务状况良好，提供2023年度、2024年度、2025年度财务审计报告（新成立的企业从成立之日起计，成立时间不足一年的，应提供成立以来财务状况表及其基本开户银行出具的资信证明）；
3.4信誉要求：
投标人通过″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、被授权委托人，并提供查询网页，有″失信被执行人”记录的将被取消投标资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；（须提供承诺书）；
3.6本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年11月5日至2026年11月11日（法定节假日除外），每日上午9：00 时至12：00时，下午 14：30 时至17：00时。
4.2招标文件获取地点：郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼九层907室（信息工程大学南门对面）。
4.3方式：现场发售，领取招标文件时应携带以下资料：①授权委托书（原件）②法定代表人及被授权人身份证复印件加盖公章及被授权人身份证原件。
4.4售价：500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2026年11月25日09时30分。
5.2地点：郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼九层会议室（信息工程大学南门对面）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》网站上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：郑州天健湖大数据产业园发展有限公司
地 址：郑州高新技术产业开发区枫香街173号2号楼
联系人：许女士
联系电话：15617658190
招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司
联系人：李女士、周先生
电话：0371—53360703
地址：郑州国家高新技术产业开发区科学大道53号中原广告产业园2号楼9层（信息工程大学南门对面）
