1、招标条件

本招标项目中国农业发展银行江西省分行本级2027-2029年物业管理服务采购项目（招标编号：03-10-04A-2026-D-F-E31717）由中国农业发展银行江西省分行（以下简称″招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作。现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称″招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称″投标人”）可前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国农业发展银行江西省分行本级2027-2029年物业管理服务采购项目。

2.2招标范围：本项目拟通过集中采购方式选定一家物业公司提供物业管理服务。具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

2.3项目性质：服务。

2.4标包划分：本项目不划分标包。

2.5服务期限：2027年01月至2029年12月。

2.6服务区域：包含办公大楼、行政服务楼、院落，位于子安路26号；办公大楼建筑面积共13600平方米，为金融写字楼，地上19层，地下1层为设备层；住宅包含自有或租赁周转房。住宅区域为西湖区西上谕亭1-9号13套、子安路36号5套、文教路自有房产5套、及其他拥有产权的房屋店铺和拥有使用权的租赁房屋若干套。

2.7项目总预算（人民币）：为2115万元。（物业服务预算为545万元/年，设置最高投标限价为1635万元，供应商报价响应方式为竞价；供餐服务预算为160万元/年，三年预算480万元，供应商响应预算不竞价，以实际发生额结算，详见第五章技术规范书）。

3、投标人资格要求

3.1.具有独立承担民事责任的能力；

3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6.供应商未被″信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被″中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.8.与农发行存在利害关系可能影响招标公正性的，不得参加投标（利害关系人包括农发行各级领导干部本人、亲属及其他利害关系人设立、控股或具有实际控制权的公司）。

3.9.投标人具有有效期内的食品经营许可证；

3.10.投标人未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中；

3.11.与本项目招标代理机构存在控股、管理或其他利害关系的供应商，不得参与投标；

3.12.本项目不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章″评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年11月5日至2026年11月13日17时30分（北京时间，下同）。

5.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请通过″诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的费用支付并及时下载招标文件。

（1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。（已注册供应商直接登录）。

（2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付，售价人民币伍佰元（¥500.00）整，售后不退。

注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录平台，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。

（3）选择支付方式：①网上支付（微信扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）。

（4）点击【我的项目】，进入项目后下载招标文件即完成文件获取。

（5）招标代理机构开具电子增值税普通发票，投标人可在诚e招电子采购平台自行下载。

5.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（法定公休日、法定节假日除外）。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2026年11月30日09时30分（即投标截止时间）。

6.2投标文件递交地点：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1568号汉港凯旋中心1908室。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。

6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2 未按照招标文件要求密封的；

6.4.3 未按照招标公告要求获取招标文件的。

7、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）、诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

8、联系方式

招标人：中国农业发展银行江西省分行

地址：南昌市东湖区中山路339号

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1568号汉港凯旋中心1912室

项目负责人：赵圣玮、袁锋、徐良华（招标师）、陈新安（招标师）

电话：赵圣玮18879845041

电子邮件：gczbjxjk@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672631717（每个项目对应1个独立的银行子账号，投标人须严格按照本账户信息进行汇款，避免出错带来的影响）

招标人：中国农业发展银行江西省分行

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司