信达地产第三方精细化审图及设计优化咨询服务供方采购项目
招标公告
1．招标条件
本招标项目的招标人为信达地产股份有限公司，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受信达地产股份有限公司（招标人）的委托，就信达地产第三方精细化审图及设计优化咨询服务供方采购项目（招标编号：0733-26505442）进行公开招标。现邀请合格的投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
信达地产股份有限公司拟采购第三方精细化审图及设计优化咨询服务供应商，现通过公开招标方式，每包通过竞争性原则选择不超过6家（评审实际中标候选人数量N-2确定，最多不超过6家）合格的投标人作为入围中标人，入围中标人分别与信达地产股份有限公司签订合同。
本项目分为2个采购包，可兼投兼中，分别为：
第1包：精细化审图服务（招标编号：0733-26505442/1）；
第2包：设计优化咨询服务（招标编号：0733-26505442/2）；
每包按投标人总得分由高到低依次排序，由评标小组择优推荐不超过8名中标候选人，当有效投标人≤8时，推荐中标候选人数N与有效投标人一致，当有效投标人＜3时，本项目流标。为确保竞争性原则，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中按照N-2的原则确定排名靠前的不超过6家中标候选人作为入围中标人。
招标目标及内容：
为招标人提供精细化审图及设计优化服务，具体详见招标文件及补遗澄清文件（如有）。
本项目服务期限为2年。
招标范围详细内容见招标文件第五章需求说明书。
3．合格投标人的资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或依法成立的其他组织，有独立承担民事责任的能力，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同的能力。
3.2投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，具有健全的财务制度和组织机构，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，社会声誉良好，在近三年（2023年10月1日以后）政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标等不良行为或不良记录，近三年内无重大违规行为和案件发生，且没有涉及处于诉讼中的重大案件（需提供承诺函）。
3.3投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（投标人须投标时提供在“信用中国”网站、“中国政府采购网”查询的截图，格式自拟）。
3.4投标人在全国范围内具有服务能力，需提供全国范围内北方区域、江浙沪区域、华中区域、华南区域、西部区域中的至少二个区域的服务能力证明材料；其中北方区域指：北京、天津、河北、山西、山东、辽宁、吉林；
江浙沪区域指：上海、江苏、浙江、福建、江西；
华中区域指：安徽、湖北、湖南、河南；
华南区域指：广东、广西、云南、海南；
西部区域指：四川、重庆、贵州、陕西、新疆。
证明材料要求：近三年（2023年1月1日以后，以合同签订日期为准）至少上述二个区域内具有6个（3个类住业态、3个为非住业态）相关设计优化或精细化审图业绩（两个包应分别提供满足要求数量的相应业绩）。其中：类住业态指住宅、公寓、康养社区、人才住房等类居住属性项目，非住业态指商业综合体、产业园区、写字楼、文旅项目等非居住类属性项目。
3.5投标人人员要求：拟派每个项目的项目负责人应具备一级注册建筑师，且必须为单位在职人员，工作年限不少于10年，具有丰富的类似项目服务经验（需提供相关证明材料或承诺函）。
3.6本项目各包不接受部分投标，本项目不接受联合体投标，中标项目不得二次转包。
4．招标文件的获取
4.1 请于2026年11月6日至2026年11月16日，每日下午9时至下午17时（北京时间，下同），将以下材料上传至中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件：
1）营业执照复印件；
2）合格投标人的资格条件3.2条要求的承诺函；
3）合格投标人的资格条件3.3条要求的网站截图；
4）合格投标人的资格条件3.4条要求的服务能力证明材料；
5）合格投标人的资格条件3.5条要求的人员资质证明材料；
以上材料均需盖章。
4.2 招标文件每套售价人民币300元，平台服务费人民币200元，售后不退。
4.3 注意事项：本项目只接受网上发售、下载电子版招标文件并在线收退投标保证金。凡有意参加的潜在投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，方可登录、购买及下载电子版招标文件。招标文件费用发票由招标代理公司出具，可在中招联合平台领取电子发票。200元平台服务费发票，由中招联合公司出具，请联系中招联合平台领取。平台联系方式：4009033175。
潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格审核、确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证电子版招标文件获取，相关责任由投标人自行承担。
投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳投标保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳投标保证金，不接受现金汇款。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由投标人自行承担。本项目需递交纸质文件参与竞标，无需在平台上传电子版投标文件。
5．投标截止时间及投标文件递交地点
5.1投标截止时间为2026年12月1日上午09时30分，地点：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座16层1611会议室。(如有变化,将以书面形式另行通知)。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间为2026年12月1日上午09时30分，地点：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座16层1611会议室。(如有变化,将以书面形式另行通知)。
7．入围中标人公示
7.1 评标结果将在公开媒体中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)和中信国际招标有限公司网站(http://www.bidding.citic)上刊登，公示期3日。
8．联系方式
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招标人：信达地产股份有限公司 |
招标代理机构：中信国际招标有限公司 |
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地 址：北京海淀区中关村南大街甲18号北京国际A座 |
地 址：北京市朝阳区东三环中路59号楼17层1711室 |
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邮 编：/ |
邮 编：100022 |
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联系人：/ |
联系人：褚仕刚/陈思玮/陈诺 |
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电话：/ |
电话：010-56502999-688/627/695/ 13810481892 |
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电子邮件：/
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电子邮件：chusg@biddingcitic.com chensw@biddingcitic.com chennuo@biddingcitic.com |
2026年11月6日
