北京京能房产租赁经营有限责任公司东城区西堂子胡同15 号装修改造工程招标公告
招标编号：ZBB952600301
项目所在地区： 北京市,北京市辖区,东城区
一、招标条件
本（北京京能房产租赁经营有限责任公司东城区西堂子胡同15 号装修改造工程）已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100%，招标人为北京京能房产
租赁经营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：东城区西堂子胡同15 号装修改造工程位于北京市东城区西堂子胡同15 号，东临
东四大街，西临王府井步行街。该房屋始建距今已超过20 年时间，原承租方经营业态为宾
馆和餐厅，退租后内部隔断现状较差，存在结构老化，水电管路、消防设施老旧、外立面破
损、漏雨等现象，已不符合未来正常经营的需要。
范围：原有遗留装修拆除，进行地基处理、结构加固、划分功能区，新做会议室、卫生
间等功能房间，内部装饰装修及配套给排水、强弱电、暖通、消防等系统改造。
三、投标人资格要求
1、资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包__贰__级及以上资质，
具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。
2、财务要求：/
3、业绩要求：自2023 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有类似
本标工程施工业绩1 项（指合同数量），（含）正在实施和新承接的业绩。类似本标工程：
单项合同金额不低于 500 万元的公共建筑装修改造工程（含结构加固或地基处理内容）
4、信誉要求：/
5、项目经理的资格要求：投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业二级（含以上级）
1
级注册建造师执业资格（应附建造师注册证书），具备有效的安全生产考核合格证书（B
本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（应提供承诺书）
6、其他要求：投标人拟派的专职安全生产管理人员应具有有效的安全生产考核合格证
书（C 证）。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026 年11 月09 日 17 时00 分到2026 年11 月16 日 17 时00 分
获取方式：登录京能集团招标集采数字化智慧运营管理平台招标模块（以下简称：京能
e 购）（www.powerbeijing-eshop.com）或登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，
获取电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年12 月02 日 09 时00 分
递交方式：登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，在投标截止时间前将电子投
标文件上传到“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026 年12 月02 日 09 时00 分
开标地点：“京能e 购招标模块投标管家”电子开标大厅。
七、其他
“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）作为京能集团电子招标平台。供应商注
册、报名、获取招标文件、澄清答疑、投标文件制作、文件加密上传、开标等相关事宜请至
“京能e 购”首页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。
本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的
需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或
相当于”。
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投标人不得被京能集团在“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）列入供应商
“黑名单”或“暂停报价资格”。
八、监督部门
监督受理机构：北京京能房产租赁经营有限责任公司
监督电话：010-63540234
监督邮箱：/
通讯地址：北京市门头沟区新桥南大街2 号
九、联系方式
招 标 人：北京京能房产租赁经营有限责任公司
地 址：北京市西城区广安门内登莱胡同4 号
联 系 人：采购员
电 话：010-63540234
电子邮件：jnfcjyjhb@163.com
招标代理机构：北京京能招标集采中心有限责任公司
地 址：北京市石景山区和平西路60 号院2 号楼13-14 层
联 系 人：刘闯
电 话：010-81999307
电子邮件：liuchuang@powerbeijing.com
招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章）
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招标人：__________（单位电子签章）
