安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目（亚父园区地块）施工招标公告（评定分离）
1.招标条件
1.1 项目名称：安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目（亚父园区地块）施工
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：巢湖市发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：巢湖市发展改革委关于同意安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目立项的批复、巢湖市发展改革委关于同意安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目立项变更的批复、巢湖市发展改革委关于同意安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目变更建设单位的批复，巢发改投字〔2026〕63号、巢发改投字〔2026〕172号、巢发改投字〔2026〕186号
1.4 招标人：巢湖市旗鸣宜业房屋租赁有限公司
1.5 项目业主：巢湖市旗鸣宜业房屋租赁有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目（亚父园区地块）施工
2.2 招标项目编号：2026AFMGZ51425
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2026AFMGZ51425
2.5 建设地点：安徽省合肥市巢湖市亚光路与旗山路交口东南侧
2.6 建设规模：项目现状用地面积20287.32平方米，约30.43亩，总建筑面积56958.01平方米，主要建设内容包括新建6栋住宅（其中最高层高为18层，最高高度为55.9米）、2栋商业及配套用房、地下车库，配套建设给排水、道路、绿化、环保、消防等附属工程。具体内容详见招标文件、工程量清单、图纸以及补充答疑文件全部内容。
2.7 合同估算价：24245.44万元
2.8 计划工期：540日历天
2.9 招标范围：项目现状用地面积20287.32平方米，约30.43亩，总建筑面积56958.01平方米，主要建设内容包括新建6栋住宅（其中最高层高为18层，最高高度为55.9米）、2栋商业及配套用房、地下车库，配套建设给排水、道路、绿化、环保、消防等附属工程。具体内容详见招标文件、工程量清单、图纸以及补充答疑文件全部内容。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并同时具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2021年01月01日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备一个单项合同总建筑面积不少于3.9万平方米或单项合同金额不低于15000万元的民用建筑工程施工业绩。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）联合体各方均须具备3.1.1投标人资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求，由牵头人负责本项目投标保证金递交。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年11月10日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-82321826。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月01日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标及定标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法（直接票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年12月01日10时30分。
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室。
本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：巢湖市旗鸣宜业房屋租赁有限公司
地 址：巢湖市中科智城（中国科大英才创新创业基地）6号楼
邮 编：238000
联 系 人：程东
电 话：0551-82339113
11.2 招标代理机构
招标代理机构：巢湖市清诚工程咨询有限公司
地 址：巢湖市太湖山路7号
邮 编：238000
项目负责人：张在军
电 话：0551-82321826
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】
电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223680
12.其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。
12.3 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户
标段简称：1标段
中心徽商
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993267527
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
中国银行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：178252405659
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
