1. 招标条件
本招标项目涉县保障性住房特许经营项目已由/以/批准建设，项目业主为涉县住房和城乡建设局，建设资金来自/，出资比例为/，招标人为涉县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目概况：本项目特许经营转让费为6570.00万元，项目服务地点：邯郸市涉县。
2.2 招标范围：本项目特许经营服务范围为涉县住房和城乡建设局名下御湖天城、领秀新城、滨河花园、华润阳光城、智明苑、保障房小区、阳光海岸北院、涉山涉水东院、涉山涉水西院、龙瀛天域、创美悦府、佳岩一号院、玉龙官邸、铂钥翰林苑、盛港国际、昱景蓝天、阳光明珠、阳光云著、宏屹国际、龙山华府、龙山新城、水岸星城、润园23个小区，共1760套房源，建筑面积98770.32㎡的1760套保障性住房，以及配套建筑面积为4176.29㎡（272套）的地下室。特许经营者通过加强对转让范围内的23个小区保障性住房及配套地下室的运营管理，保障其正常运行，为居民提供便捷、优质的居住体验，切实发挥保障性住房的保障作用，让居民能够安居乐业。本次招标最高投标限价 特许经营期限39年（自特许经营协议签订之日起算）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：3.1具有独立企业法人资格、有效营业执照。 3.2满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 3.3本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。 3.4投标人在投标截止日在″信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 和中国政府采购网 (http://www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当天查询的信息为准）； 3.5投标人具有近三年经第三方审计的年度财务报告（成立不满三年的投标人提供成立以来应具备的财务资料）。投标人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目； 3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。 3.1.2财务要求：投标人具有近三年经第三方审计的年度财务报告（成立不满三年的投标人提供成立以来应具备的财务资料）。投标人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目； 3.1.3信誉要求：投标人在投标截止日在″信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 和中国政府采购网 (http://www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当天查询的信息为准）；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026-11-10 15:00:00至2026-11-16 17:30:00（北京时间，下同），E招冀成电子招投标交易平台下载招标文件。
4.2 招标文件售价0元，售后不退。
4.3 招标文件获取方法及其他说明：凡有意参加投标者，请于2026 年11月10日15时00分至2026 年11月16日17时30分，登录E招冀成电子招投标交易平台自行获取招标文件；
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-12-01 09:30:00，地点为投标文件递交的截止时间（投标截止时间下同）为 2026 年12月1日 09 时 30 分。投标人应在投标截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台使用河北CA数字证书加密并上传电子投标文件。。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台(http://hebeibidding.com)上发布。
7. 其他公示内容
招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准：本次项目名称：涉县保障性住房特许经营项目，付费主体：投标人，收费金额：2000元。
8. 提出异议渠道和方式
对招标文件有异议的可通过 E招冀成电子招投标交易平台以数据电文方式 向 河北元泰建中项目管理有限公司 提出，联系人： 邢浩然 ，联系电话：0311-83082875。
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称：涉县住房和城乡建设局
电话：0310-3897009
电子邮箱：/
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11. 本招标项目是否采用双盲评审
否
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
| 标段名称 | 付费主体 | 收费金额（元） |
| 涉县保障性住房特许经营项目 | 投标人 | 2000.0 |
13. 联系方式
| 招标人： | 涉县住房和城乡建设局 | 招标代理机构： | 河北元泰建中项目管理有限公司 |
| 地址： | 河北省邯郸市涉县龙山大街566号 | 地址： | 河北省石家庄市桥西区工农路486号5层 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 联系人： | 马晓慧 | 项目负责人： | 邢浩然 |
| 电话： | 0310-3897009 | 项目负责人电话： | 0311-83082875 |
| 传真： | 传真： | ||
| 电子邮件： | 电子邮件： | ct6c@163.com | |
| 网址： | 网址： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | ||
| 账号： | 账号： |
