北京金泰卓越物业管理有限公司在管项目电梯维护保养服务招标公告
招标编号：ZBD012600301
项目所在地区： 北京市
一、招标条件
本（北京金泰卓越物业管理有限公司在管项目电梯维护保养服务）已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100%，招标人为北京金泰卓越物业管理有限公
司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：京西丽湾西园项目共计电梯39 台，其中有机房电梯32 台，无机房电梯7 台。
内蒙古金泰中心项目共有各类日立电梯67 台，其中住宅32 台，商业写字楼35 台（含
扶梯14 台）。
范围：京西丽湾西园项目、内蒙古金泰中心项目所有电梯维护保养服务相关工作
三、投标人资格要求
1、资质要求：有效期内《特种设备生产许可证》，许可项目：电梯安装（含修理）曳
引驱动乘客电梯 B 级及以上
2、财务要求：/
3、业绩要求：自2023 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有类似
本标服务业绩3 项（指合同数量），含正在服务和新承接的业绩。（类似本标段服务指：
电梯维护保养类服务项目）
4、信誉要求：/
5、项目负责人的资格要求：须持有《特种设备安全管理和作业人员证》（作业项目：
特种设备安全管理，代号 A）（且提供该负责人开标前12 月内至少连续6 个月社保的证明
材料，需为投标单位缴纳）
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6、其他主要人员要求：驻场人员须持有《特种设备安全管理和作业人员证》（作业项
目：电梯修理，代号 T）（且提供以上人员开标前12 月内至少连续6 个月社保的证明材料，
需为投标单位缴纳）提供证件人数不少于4 人。
7、其他要求：/
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026 年11 月13 日 17 时00 分到2026 年11 月20 日 16 时00 分
获取方式：登录京能集团招标集采数字化智慧运营管理平台招标模块（以下简称：京能
e 购）（www.powerbeijing-eshop.com）或登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，
获取电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年12 月08 日 09 时30 分
递交方式：登录“京能e 购招标模块投标管家”软件工具，在投标截止时间前将电子投
标文件上传到“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026 年12 月08 日 09 时30 分
开标地点：“京能e 购招标模块投标管家”电子开标大厅。
七、其他
“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）作为京能集团电子招标平台。供应商注
册、报名、获取招标文件、澄清答疑、投标文件制作、文件加密上传、开标等相关事宜请至
“京能e 购”首页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。
本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的
需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或
相当于”。
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投标人不得被京能集团在“京能e 购”（www.powerbeijing-eshop.com）列入供应商
“黑名单”或“暂停报价资格”。
八、监督部门
监督受理机构：北京金泰卓越物业管理有限公司
监督电话：010-60821854
监督邮箱：renhe1985@126.com
通讯地址：北京市门头沟区新桥南大街2 号12 幢4 层403 室
九、联系方式
招 标 人：北京金泰卓越物业管理有限公司
地 址：北京市门头沟区黑山西街5 号院商业临时办公
联 系 人：槐宇
电 话：60821854
电子邮件：renhe1985@126.com
招标代理机构：北京京能招标集采中心有限责任公司
地 址：北京市石景山区和平西路60 号院2 号楼13-14 层
联 系 人：李迪
电 话：010-81999308
电子邮件：lidi@powerbeijing.com
招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章）
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招标人：__________（单位电子签章）
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