海南电网有限责任公司2026年第三批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示

通用资格要求

序号

内容

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供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。

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供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。

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供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

序号

内容

1

标包1-1：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本标包采购海南电网有限责任公司本部大楼装修改造期间本部员工的办公场所。海南电网有限责任公司本部大楼本次改造涉及面积广、施工周期长，改造内容包括墙体拆改、电路改造、消防系统升级等内容，施工过程中将产生粉尘、噪音等影响，导致员工无法在原址正常办公。为保障海南电网有限责任公司本部生产经营工作有序开展，为海南电网有限责任公司本部员工提供安全、稳定的办公环境，维护员工身心健康，随着改造进度进一步扩大，需租赁一处安全平稳的过渡办公场所。结合海南电网有限责任公司本部员工在办公网络、用餐、通勤等方面的实际需求，经对海南电网有限责任公司本部大楼周边房屋租赁情况进行调研，仅有位于海口市琼苑路61号房屋第二层办公场所满足搬迁、办公以及通勤条件。搬迁难度低：海口市琼苑路61号房屋第二层位于海南电网有限责任公司本部斜对面，步行约100米，搬迁难度较低，对正常办公影响极小，可确保日常业务稳定运转。地理位置突出：一是员工通勤无压力，往返两地耗时较短，跨场地沟通、资料调取、人员调配更加便捷；二是临时参会、材料报送或现场对接无需预留通勤缓冲时间，显著提升办事效率。办公场所环境新：租赁场所装修改造较新，租赁期间可免费使用5个地上停车位，可在过渡期间缓解本部停车位紧张问题，进一步便利职工通勤停车。其他考察房源或在搬迁难度、或在地理位置或在办公场所方面均无法同时满足上述要求，不具备同等替代性。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包的直接采购对象为融通地产（海南）有限公司，该公司持有海口市琼苑路61号房屋第二层办公场所的产权，办公面积租赁面积为1719.21㎡，含5个地上停车位，距离公司本部约100米，员工通勤无压力，租赁期间可免费使用5个地上停车位，可在过渡期间缓解海南电网有限责任公司本部停车位紧张问题，该房源完全满足海南电网有限责任公司本部员工办公需求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包2-1：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购海口供电局南部配电管理中心红旗镇办公场所。海口供电局南部配电管理中心位于海口市红旗镇，距海口市区约40公里。为切实解决海口供电局南部配电管理中心职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生产办公区域占地约2000平方米。为保障生产运维工作有序开展，针对红旗镇符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选，仅海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号、134号、134号旁空地、92号房源以及海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、海南省9宅基地（三块空地）这一整体性房源符合要求，其中本次租赁的海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号具体优势及适配性情况如下：该房源及紧邻配电管理中心，距离约10米，该房源所在位置场地整体性好，便于配电管理中心一体化统筹使用，不影响配电管理中心整体风貌。场地面积符合公司办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包的直接采购对象为陈起晓。陈起晓持有海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房源及紧邻配电管理中心，该房源现阶段能同时满足海口供电局南部配电管理中心办公场所及休息场所要求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包2-2：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购海口供电局南部配电管理中心红旗镇办公场所。海口供电局南部配电管理中心位于海口市红旗镇，距海口市区约40公里。为切实解决海口供电局南部配电管理中心职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生产办公区域占地约2000平方米。为保障生产运维工作有序开展，针对红旗镇符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选，仅海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号、134号、134号旁空地、92号房源以及海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、海南省9宅基地（三块空地）这一整体性房源符合要求，其中本次租赁的海南省海口市红旗镇乾坤一横路134号具体优势及适配性情况如下：该房源及紧邻配电管理中心，距离约10米，该房源所在位置场地整体性好，便于配电管理中心一体化统筹使用，不影响配电管理中心整体风貌。场地面积符合公司办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包的直接采购对象为陈英荣。陈英荣持有海南省海口市红旗镇乾坤一横路134号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房源及紧邻配电管理中心，该房源现阶段能同时满足海口供电局南部配电管理中心办公场所及休息场所要求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包2-3：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购海口供电局南部配电管理中心红旗镇办公场所。海口供电局南部配电管理中心位于海口市红旗镇，距海口市区约40公里。为切实解决海口供电局南部配电管理中心职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生产办公区域占地约2000平方米。为保障生产运维工作有序开展，针对红旗镇符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选，仅海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号、134号、134号旁空地、92号房源以及海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、海南省9宅基地（三块空地）这一整体性房源符合要求，其中本次租赁的海南省海口市红旗镇乾坤一横路134号旁空地具体优势及适配性情况如下：该房源及紧邻配电管理中心，距离约10米，该房源所在位置场地整体性好，便于配电管理中心一体化统筹使用，不影响配电管理中心整体风貌。场地面积符合公司办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

本标包的直接采购对象为宋建国。宋建国持有海南省海口市红旗镇乾坤一横路134号旁空地的产权，是本次租赁的办公场地之一，办公场所及紧邻配电管理中心，该房源现阶段能同时满足海口供电局南部配电管理中心办公场所要求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包2-4：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购海口供电局南部配电管理中心红旗镇办公场所。海口供电局南部配电管理中心位于海口市红旗镇，距海口市区约40公里。为切实解决海口供电局南部配电管理中心职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生产办公区域占地约2000平方米。为保障生产运维工作有序开展，针对红旗镇符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选，仅海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号、134号、134号旁空地、92号房源以及海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、海南省9宅基地（三块空地）这一整体性房源符合要求，其中本次租赁的海南省海口市红旗镇土桥社区乾坤一横路92号具体优势及适配性情况如下：该房房源为三层建筑，整体装潢较新且房间数量较多共10间独立房间，总面积约460平方米，且距离南部配电中心办公地点300米左右，便于职工作往返休息适合作为宿舍，满足办公及配套生产使用需求。场地面积符合公司办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

本标包的直接采购对象为王弗波。王弗波持有海南省海口市红旗镇土桥社区乾坤一横路92号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房源及紧邻配电管理中心，该房源现阶段能同时满足海口供电局南部配电管理中心办公场所及休息场所要求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包2-5：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购海口供电局南部配电管理中心红旗镇办公场所。海口供电局南部配电管理中心位于海口市红旗镇，距海口市区约40公里。为切实解决海口供电局南部配电管理中心职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生产办公区域占地约2000平方米。为保障生产运维工作有序开展，针对红旗镇符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选，仅海南省海口市红旗镇乾坤一横路136号、134号、134号旁空地、92号房源以及海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、海南省9宅基地（三块空地）这一整体性房源符合要求，其中本次租赁的海南省海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、9#宅基地（空地）具体优势及适配性情况如下：该房源距离南部配电中心办公地点约300米，该房源所在位置场地整体性好。场地面积符合公司办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

本标包的直接采购对象为王庆功。王庆功持有海南省海口市红旗镇土桥社区新市场开发区G行第1栋第7、8、9#宅基地（空地）的产权，是本次租赁的办公场地之一，生产办公场所距离南部配电中心办公地点约300米，该房源现阶段能同时满足海口供电局南部配电管理中心办公场所要求，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

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标包3-1：

（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）本项目采购儋州供电局洋浦供电服务中心低压配电运维三班办公场所。儋州供电局洋浦供电服务中心低压配电运维三班办公地点位于海南省儋州市三都镇。经现场多轮考察比对，儋州市三都镇商业风情街金岸名门C栋C13房在租金、功能、位置、配套等方面具备不可替代的唯一性：一是地理位置优越：该房源在三都镇风情街片区，是附近唯一符合整栋独立、可集中布设办公、值守、物资存放功能的房源，同时该房源紧邻三都镇居民集中区域，位置醒目，便于辖区群众办理用电业务；二是租金价格经专业机构评估公允合理；三是该房源水电等基础配套齐全，可充分满足办公及配套生产使用需求。根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足″采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。

本标包的直接采购对象为李东全。上述自然人持有海南省儋州市三都镇商业风情街金岸名门C栋C13房的产权，该房源该房源在三都镇风情街片区，紧邻三都镇居民集中区域，位置醒目，便于辖区群众办理用电业务，已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，不在南方电网公司供应商″黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。