广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目直接采购公示
（采购编号：CG2800062002394042）
1.采购条件
本采购项目广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目，采购人为广州电力设计院有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：随着公司业务发展，广州电力设计院现有办公场所已满足不了员工使用需求，拟通过租赁方式新增一处办公场所，办公场地需求面积约为520~550平方米，要求房源位置直径距离不超过广州电力设计院（广州市天河区林和西路17号）1公里（含1公里）（按百度或高德地图 App 路线规划距离测量）。经过现场实地考察，距离广州电力设计院（广州市天河区林和西路17号）300米内产权为广州耀中房地产发展有限公司的耀中广场（天河区林和西路3-15号（单号）的房源满足租赁需求，拟对该房源的相应办公场所进行租赁。
2.2采购范围：产权为广州耀中房地产发展有限公司的耀中广场（天河区林和西路3-15号（单号）4楼422房、423房、424房、425房、401房，合计面积531.7907平方米的公办场所租赁，租期暂定36个月，租金包含物业管理费、场地装修费（包含室内天花、地毯、隔间安装）。
2.3项目所在地区：广州市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 备注 |
1 | 广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目 | 广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目 | 1 | 合同签订日起36个月内有效 | 否 | / |
3.供应商资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
2 | 不接受联合体报价。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 供应商有房源的租赁权，供应商的自有房源需提供房产证复印件,也可提供其它相关证明材料证明供应商有房源的转租权的授权函。 | 广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | (1)依据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条的规定，属于国家法律法规及上级公司有关规定必须招标范围和规模标准之外的，可采用非招标采购方式。本项目预计采购金额232.2万元，不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》或《中国南方电网有限责任公司采购管理办法》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。依据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》″附录 C 非招标采购方式管理要求”第四条″直接采购”第一款的规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式： 1.只能从唯一供应商处采购的； 2.涉及国家秘密、国家安全或者公司重大商业秘密，不适宜竞争性采购； 3.因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购； 4.需采用不可替代的专利或者专有技术； 5.需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求； 6.采用询比采购、竞价采购、谈判采购方式首次失败后，在分析失败原因并采取相应措施重新组织采购，有效响应的供应商只有1家的； 7.为了保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购； 8.基于生产经营、战略发展和市场供应趋势，对维护供应链安全稳定所必需匹配的技术或者服务等，需建立相对稳定的战略采购供应关系定向采购； 9.采购或者租赁特定不动产的； 10.采购特定产品作为教学、研究对象的； 11.国家有关部门文件明确的其他情形。本项目需租赁一处通过百度地图 App 路线规划，不超过广州电力设计院（林和西路17号）直径1公里（含1公里），投标方能提供面积不高于550平方米，不低于520平方米以内的办公场所，包含36个月租金、物业管理费、场地装修费（包含室内天花、地毯、隔间安装）办公场所房源一套（押金另付），经过现场实地考察，距离广州电力设计院（林和西路17号）300米内的天河区林和西路3-15号（单号），该房屋产权人为广州耀中房地产发展有限公司（天河区林和西路3-15号（单号）的4楼422房、423房、424房、425房、401房，合计出租面积531.7907平方米满足本项目要求，符合上述情形 9，可以采用直接采购方式实施。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州耀中房地产发展有限公司 | 供应商有该房源的产权证，有该房源的租赁权，并且自有物业管理公司进行营运管理，该供应商满足本项目需求。 | 广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目[广州电力设计院新增办公场所租赁服务项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-11-13至2026-11-18
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85125032、020-85121708、020-85124330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入″三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→″三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次采购活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：广州电力设计院有限公司
地 址：广州市越秀区梅花路1号202房
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：钟工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年11月13日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
- 编辑:csg.cn
