2.项目概况与招标内容
2.1 项目名称：河南省航田产业园开发有限公司ABC栋项目、05项目、BCDE项目、大乘项目、45号项目及其他零星产业物业服务
2.3 招标范围：河南省航田产业园开发有限公司ABC栋项目、05项目、BCDE项目、大乘项目、45号项目及其他零星产业物业服务。本次招标项目物业管理服务内容包括但不限于：客户服务、房屋日常养护维修、设施设备的养护维修及日常运行管理、环境卫生管理、公共秩序维护服务、绿化养护服务、消防安全维护及其他服务。
2.4 服务期限：三年，合同到期后视履约情况由甲乙双方另行确定是否续签。
2.5 质量要求：符合国家或行业相关现行合格标准及招标人要求。
2.6 标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1 企业经营资格要求：投标人（联合体投标的，为联合体各方）须是在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，合法设立并有效存续，具有有效的营业执照或其他证明材料。
3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人（联合体投标的，任一方派遣均可）为投标企业正式员工，提供劳动合同及投标人为其缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2024年6月以来任意3个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供）。
3.3 业绩要求：投标人（联合体投标的，任一方具有均可）自2020年1月1日以来承担过物业服务项目业绩至少一项（以合同签订时间为准）。需提供加盖甲乙双方公章或合同章的业绩合同。
3.4 信誉要求（联合体投标的，联合体各方均应满足）：
3.4.1 在近三年内投标人、法定代表人没有行贿犯罪行为（以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）。注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年1月1日－投标截止之日），以事实实际发生的时间为准。
3.4.2 投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态（提供承诺书）。
3.4.3 投标人及投标人法定代表人须满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。开标后由招标代理机构在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息并存档，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标文件无效。
3.5其他要求：
3.5.1 投标人在投标过程中如有委托代理人的（联合体投标的，由联合体牵头人委派），提供劳动合同及投标人为其缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2024年6月以来任意3个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供）。
3.5.2 除同一联合体内部成员外，法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺书）。
3.6 本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.6.1联合体成员总数不超过2家，联合体各方应按招标文件要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方对负责的内容进行明确并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。
3.6.2联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目同一标段招标中投标，否则各相关投标均无效。
特别提醒：如投标人采用联合体投标，投标人须结合中心使用联合体牵头方作为主体从事投标活动（包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等），否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年2月8日00时00分至2025年2月13日23时59分
