1.招标条件

    本招标项目名称为： 滨海电力及天津洁能2023至2024年物业服务公开招标，  本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1项目概况：
天津滨海电力有限公司坐落于天津市滨海新区津沽公路 6600 号，电厂 1999 年正式投产发电，为燃气火力发电企业，至今已运营 23 年。庭院面积20000㎡，建筑面积5432㎡，绿化面积9000㎡。
天津国电洁能电力有限公司位于天津市滨海新区大港港西街鑫泰小区东侧，距离天津市城区近 100 公里。为风力发电场，风场一期工程 2000 年正式投产发电，至今已运营近 10 年。庭院面积10000㎡，建筑面积2472㎡，绿化面积4000㎡。
2.1.2招标范围：天津滨海电力有限公司和天津国电洁能电力有限公司沙井子风电场物业管理。
2.1.2.1保洁和日常维护服务范围
（1）办公区域（综合楼、检修楼、平房）保洁：公共通道地面、楼梯、扶手、门厅、玻璃、门窗、卫生间、会议室、宿舍、更衣室、浴室、饮水机等。
（2）厂区院落清扫。
（3）消防设施保洁。
（4）疫情防控、消毒灭菌、灭鼠、防蝇、防蚊工作；
（5）办公区域内各类设施的日常维护，包括照明设施、门锁、办公家具的维修保养，办公及生产区域门窗、防火门的保养维修等；配钥匙、更换锁芯等类似五金件采购，单件不超过100元的费用由投标人承担；
（6）化粪池、排雨水井等附属设施的维修和管理，化粪池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通；
（7）垃圾清运由投标人负责联系国家指定垃圾清运处理单位；
（8）负责桶装水派送，空桶收集，新水入库，配送运行值班岗位饮用水派送；
（9）在服务范围内发生的废弃物收集袋、玻璃水、保洁工具、雨雪清理工具，垃圾清运费、绿植除虫药品、肥料等物品及工器具由投标人负责；在服务范围内发生的各卫生间卫生纸、檫手纸、洗手液、消毒水由招标人负责。
（10）公司内部会议服务事项，包括但不限于摆放瓶装水、会场桌椅布置、倒茶等。
（11）公司及风电场委托的其他物业管理服务事项。
2.1.2.2绿植养护工作内容
（1）办公室、会议室摆放盆花和绿色植物，按时更换，落实责任人进行养护；
（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上；
（3）绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，确保绿化布局合理优美，花草盆景摆放配置得当，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露；落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档记录。
2.1.2.3秩序服务工作内容
（1）维持管辖区域正常的工作秩序；
（2）负责管辖区域及院落巡视检查；
（3）负责来往车辆秩序管理及疏导工作；
（4）负责出入人员的监视和记录工作；
（5）负责出入财产的安检工作及消防工作；
（6）负责管辖区域内备用钥匙的管理工作（根据招标人需要）；
（7）报刊信件的收发工作；
（8）协助相关部门在本区域内发生的刑事案件的处理。
2.1.3服务期限(服务)：一年
2.1.4质量要求：满足技术文件要求。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2018年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有国内物业服务合同业绩2份，且服务期不低于一年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：拟任项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：具有电工证的人员不少于2人,须提供证书扫描件；具有消防设施操作员证或建(构) 筑物消防员证的人员不少于3人，须提供证书扫描件。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2023-08-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-09-04 16:00:00。