2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
行政区 4-5 号楼为 1993 年设计建设的砖混结构建筑，两栋楼房均设有公共 走廊。 4 号楼共五层， 高 17.8m，5 号楼共 6 层， 高 21.2m。为方便员工出行提高 工作效率， 计划 4-5 号楼增设 4 套电梯， 每套电梯轿厢与相应楼层走廊连通， 项 目包括购置电梯并按设计施工图纸施工， 以及特种设备专项验收取证与之相关的地勘、规划、报建、等配套工作。
2.2 招标范围
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
2.2.1 基础工程
2.2.2 钢结构工程
2.2.3 电气工程
2.2.4 电梯采购安装工程
2.2.5 装饰工程
2.2.6 其它配套工程
2.3 工期要求
计划完工日期： 2023 年 11 月 30 日之前完工。
3．投标人资格要求
3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格。
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。
3.2.3 投标人用于本项目的电梯需提供该特种设备（电梯）的生产许可证。
3.3 施工业绩：投标人近 3 年（2020 年 1 月至今）具有与本招标项目类似项目的施工业绩（必须提供业主/用户证明， 并附业主/用户联系方式， 否则不予采纳）。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠， 流动资金能满足本招标项目施工需要。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包 括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附录）。
3.5 施工设备
3.5.1 投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备， 其数量和品种应能满足本招标项目主要的施工作业要求。
3.5.2 若中标， 拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6 项目经理
3.6.1 必须与投标人签订正式劳动合同 3 年以上（必须提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。
3.6.2 持有注册建造师证书和安全生产 B 证。
3.6.3 应有 5 年以上施工经历， 近 3 年内负责过相同或类似的工程施工（要 求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳），担任过 3 年以上的项目经理。
3.6.4 项目经理资质证书实行押证管理， 中标人从签订合同起需将项目经理资质证书（原件）押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。
3.7 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相同或类似工程的施工经验。
3.8 本次招标不接受联合体投标。
3.9 其他
3.9.1 投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）为本标段（项目）前期准备提供设计或咨询服务的；
（3）为本标段（项目）的监理人；
（4）为本标段（项目）的代建人；
（5）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；
（7）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参股的；
（8）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；
（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 （13）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（14）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（16）被最高人民法院在“信用中国 ”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（17）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目经理有行贿犯罪行为的；
（18）法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 9 月 7 日至 9 月 14 日
