2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：新疆电力有限公司所属5家管理单位（新疆甘泉堡综合能源有限公司、博州新能源有限公司、哈密新能源有限公司、新疆新能源开发有限公司、新疆阿克苏水电开发有限公司）本部及所属项目单位物业服务进行公开招标。
2.1.2招标范围
本次公开招标5家管理单位（23家项目单位）的2026年-2027年物业服务，各所属管理单位服务内容如下：
（1）新疆甘泉堡综合能源有限公司：本次招标为新疆甘泉堡综合能源有限公司及所属单位（乌鲁木齐光伏发电有限公司、乌鲁木齐新能源开发有限公司）物业服务招标，物业服务内容包括但不限于食堂运营、卫生保洁、绿化养护、设备设施维护维修、垃圾清运、生活用水及饮用水检测、生活水箱清理，化粪池清污、污水系统维护处理费等服务以及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量18人。
（2）博州新能源有限公司：本次招标为物业管理服务内容包括食堂及餐饮服务、行政办公服务、保洁卫生服务、垃圾及污水清运服务、非生产区域设备设施维修维护服务（日常耗材、管理费）及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量48人。
（3）哈密新能源有限公司：本次招标为哈密新能源有限公司及下属单位（哈密）新能源有限公司、哈密新能源有限公司三塘湖分公司）物业管理服务内容包括但不限于食堂及餐饮服务、行政办公会务服务、生活污水清运服务、生活垃圾清运服务、空调维修及养护服务、生活用水（非饮用水）、桶装水采购服务、电梯维保服务、消防系统维保服务、绿植花卉养护服务、非生产区域设施设备维修维保服务、物料消耗采购服务以及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量47人。
（4）新疆新能源开发有限公司：本次招标为新疆新能源开发有限公司本部及所属单位（新疆新能源开发有限公司、九鼎哈密风力发电有限公司、哈密光伏发电有限公司、新疆艾比湖流域开发有限公司、青松吐鲁番新能源有限公司小草湖风电场、青松吐鲁番新能源有限公司大河沿水电站、塔城发电有限公司、博乐能源有限责任公司、哈密能源开发有限公司、哈密能源开发有限公司巴里坤分公司、哈密景峡风力发电有限公司、新疆温泉发电有限公司、和田新能源开发有限公司、和田新能源开发有限公司策勒分公司、和田新能源开发有限公司洛浦分公司、吐鲁番新阳国盛新能源发电有限公司）共16家物业服务招标，包括但不限于公司本部及所属16个场站职工食堂餐饮服务、集中办公生活区保洁、食堂设备维保服务、生活用水及饮用水检测、各场站垃圾清运、各场站化粪池清污、其它零星辅助用工等。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量83人。
（5）新疆阿克苏水电开发有限公司：本次招标为新疆阿克苏水电开发有限公司所属各生活、办公区域的物业管理服务内容包括但不限于食堂运营、卫生保洁、绿化养护、办公及生活区设备设施（包含电脑、网络、视频监控）的维修维护、各电站库房辅助管理等及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量43人。
本项目采用统招分签模式，由中标单位分别与各属地项目单位签订服务合同。
2.1.3标段（包）划分：本项目划分为一个标段（包）。
2.1.4服务期限：
（1）新疆甘泉堡综合能源有限公司及所属公司：计划总服务期17个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为2027年12月31日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
（2）博州新能源有限公司：计划总服务期15个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为2027年12月31日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
（3）哈密新能源有限公司及所属公司：计划总服务期14个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为2027年12月31日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
（4）新疆新能源开发有限公司及所属公司：计划总服务期11个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为2027年12月31日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
（5）新疆阿克苏水电开发有限公司：计划总服务期9个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为2027年12月31日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
2.1.5项目地点：新疆电力所属单位各项目单位场站，具体详细位置详见第五章委托人要求。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同总金额不低于2000万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-07-23 12:00:00，招标文件购买截止时间2026-07-29 18:00:00。
