2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：内蒙古送变电有限责任公司办公楼（呼和浩特市赛罕区锡林南路），内蒙古送变电有限责任公司生产试验调度大楼（呼和浩特市玉泉区昭君路）。

2.2 建设规模：内蒙古送变电有限责任公司办公楼及附属楼面积为11272.57 平方米，生产试验调度办公大楼面积16818.85 平方米。

2.3 服务期限：双方合同签订生效之日起1 年
2.4 招标范围：
（1）物业服务：两座办公楼保洁；会议服务；高、低压电工及水暖工日常综合管理；网络维护，招标控制价为：131.75 万元/年（含税）；
（2）安保服务：两座办公楼日常登记、车辆管理、巡逻等突发事件处理；招标控制价为 72.65万元/年（含税）
（3）电梯维保服务：两座办公楼五部电梯的日常维修保养及年检，招标固定价：8 万元/年（含税）；
（4）消防维保服务：两座办公楼的消防设备维护、保养、灭火器年检及更换、24 小时持证专业值班维修人员6 名，招标固定价：56.4 万元/年（含税）；
（5）空调维保服务：两座办公楼的中央空调系统维护、维修（重包），包含日常维修（不含超过2000 元配件费用的大修），招标固定价：15 万元/年（含税）；
（6）其它服务：两座办公楼的道闸杆及门禁系统维修、管道疏通（化粪池、隔油池、下水管道）、蜘蛛人（大楼擦窗）、室内装饰（刮腻子、吊顶、门窗维修）、绿植租赁服务，招标固定价：30 万元/年（含税）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织，并提供相关营业执照。

3.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。须为增值税一般纳税人，能够按国家现行税法开具对应税率的增值税专用发票。

3.3 业绩要求：投标人自2023 年1 月1 日起至投标截止时间止（以合同签订日期为准），须具备至少1 份满足以下全部条件的物业服务类业绩：
3.3.1 项目规模：单个合同金额不低于200 万元且服务面积不低于20000 平方米；
3.3.2 项目性质：非住宅类物业服务；
3.3.3 业绩要求：合同服务内容至少包含两项以上（不限于包含：保洁服务、安保服务、会议服务、绿化服务、维修服务等相关类似服务内容），仅提供单一保洁服务、单一保安服务、单一维修服务（含单一综合维修、单一设施设备维修等）的业绩无效。投标人须按要求提供以下证明材料扫描件，否则该业绩不予认可：
3.3.4 业绩合同：至少包含合同首页、合同金额页、主要服务内容页、合同签字盖章页；
3.3.5 对应证明材料：该业绩合同对应的任意一张合法有效发票扫描件（查验截图）。

3.4 否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 被列入禁止合作名单范围内的；
3.4.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。