陕西锦能亨运煤炭运销有限公司专用线物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 项目概况与招标范围
1.2.1 项目概况
陕西锦能亨运煤炭运销有限公司，地处神木市锦界镇工业园区西南，距神木市城区约40km。本公司铁路专用线全长10.2公里，西南方向与西延线锦界车站接轨，东北方向与装车站连接，主要发运锦界煤矿保供煤炭及其他化工品。
为确保公司后勤服务工作有序、正常开展，现需委托专业的物业服务团队对公司食堂、值班楼、综合办公楼、信号楼、站场道路等设施提供保洁、会务服务、楼宇管理，食堂需要厨师提供就餐服务。
1.2.2 招标范围
本招标标的的服务范围为陕西锦能亨运煤炭运销有限公司物业服务，包括：
1.值班楼保洁、楼宇管理。
2.综合办公楼保洁、会务服务。
3.综合办公楼上站路保洁。
4.值班楼上站路保洁。
5.信号楼保洁、会务服务。
6.食堂人员就餐需要厨师提供就餐服务。
7.物业项目专职管理兼安全员现场管理。
1.2.3 服务期限
服务期限
预计2027年1月1日开始，至2029年12月31日结束，总服务期1095天。
1.2.4 服务地点
本物业服务工作地点为陕西省榆林市神木市锦界工业园区陕西锦能亨运煤炭运销公司。
1.3 投标人资格要求
1.3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供近五年内（2021年1月1日至投标截止日期） 国内物业服务（若合同无明确总金额，须提供甲方出具的盖章版证明材料）业绩 至少 2 个， 单项合同金额不少于 50 万元。
【3】项目负责人的资格要求：/
【4】其他主要人员要求：/
1.3.2 本项目不接受联合体投标。
注：
①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种资质证书视为符合要求。
②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。
③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。
⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
1.4 招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-11-06 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-11 16:00:00。
