其中，1#住宅建筑面积为16183.14㎡，精装修面积约为12500㎡。
招标内容 完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、结算编制、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、工程保修等EPC项目工作内容。
具体内容包括但不限于以下事项： 1、设计部分 设计范围包括但不限于：根据发包人要求及相关文件、当地政策、法规、市场行情等要求完成本项目1#住宅室内精装修概念方案设计、初步设计、施工图限额设计、施工过程设计管控及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、专项研究咨询、专业设计以及审核施工图质量及缺陷处理等全过程设计及服务。
配合发包人施工图审查和规划、消防等报建工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。
具体如下： ①设计位置及对象范围：本项目1#住宅室内精装修（不含公共区域）。
②为完成本项目1#住宅室内精装修所需的所有设计工作，包含但不限于：室内精装修概念方案设计、初步设计、施工图设计（装饰装修、给排水、消防、电气、暖通、智能化（包括但不限于智能家居系统、智能照明控制系统、传感系统、空调新风系统、智能门锁等））、其他零星工程等。
③配合发包人各专业施工图审查和规划、消防、绿建等报建（具体以江门市当地建设管理部门要求为准），无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改等相关工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。
④承包人设计成果应配合发包人聘请的进行第三方设计优化单位进行设计优化工作，当承包人与优化单位意见不一致时，以发包人委托的审图机构审核意见为准，承包人须无条件配合修改优化。
⑤设计人需要对二次深化设计的专业工程的深化图纸进行审核、盖章。
2、施工部分 按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，内容主要包括但不限于： (1)楼地面装饰（不含入户门门槛石）、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、户内门窗工程（不含入户门），及装修工程配套的电气工程、给排水工程、暖通空调、智能化工程（包括但不限于智能家居系统、智能照明控制系统、传感系统、空调新风系统、智能门锁等）、消防工程等； (2)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手 工期（交货期） 180日历天 最高投标限价（万元） 1500 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资质要求：1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。
2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书： （1）建筑工程施工总承包三级(或以上)资质证书或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质证书； （2）工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书或建筑装饰工程设计专项甲级资质； 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅 关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。
经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
3、投标人（独立体或联合体主办方）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
4、拟派总承包项目经理（兼施工负责人）须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有建筑工程专业二级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格B证；（在中标前后，该总承包项目经理不得担任在建或其它项目的工程总承包项目经理或施工 ） 5、拟派设计负责 6、拟派专职安全员：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书综合类（C3）。
7、本次招标接受联合体投标，联合体的家数最多不能超过2家，联合体施工方不超过1家，设计方不超过1家。
联合体主办方必须具备建筑工程施工总承包三级(或以上)资质证书或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质证书；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
8、投标人（联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（ shixin/)中未被列入失信被执行人名单的投标人。
9、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查。
10、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。
） 投标人业绩要求：本项目无要求。
其他要求： 是否采用电子招标投标方式 否 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络 广东省招标投标监管网（ http:// ）、广州交易集团 （ ）（http:// /html/index.html） 获取资格预审/招标文件开始时间 2024年8月31日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2024年9月23日 11时0分 递交资格预审/投标文件截止时间 2024年9月23日 11时0分 资格预审/
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