仁怀市盐津街道顺通驾校至楠木塘地块招商项目招标采购公告
1.项目情况
1.1项目名称：仁怀市盐津街道顺通驾校至楠木塘地块招商项目
1.2项目编号：ZBCG202409000211
1.3采购方式：招标采购
1.4邀请范围：公开
1.5项目所在地区：仁怀市盐津街道
1.6资金来源：自筹资金
1.7招标条件：
（一）一般资格要求
1）具有中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人，具有独立承担民事责任能力的法人；（提供有效的营业执照复印件或扫描件加盖单位公章）。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度的财务审计报告复印件或扫描件加盖单位公章，财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注，财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照复印件及执业证书复印件，复印件加盖会计师事务所公章。新成立的企业，可提供开户银行出具的资信证明复印件或扫描件加盖单位公章）。
3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年任意三个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料复印件或扫描件加盖单位公章）。
4）具有履行合同所必备的设备和技术能力（投标人自行承诺，格式自拟）。
5）近三年内投标人未发生过质量及安全事故、未因质量安全问题被招标人或相关主管部门投诉、处罚。近三年内投标人无烂尾项目，无延期交付超过3个月的项目。（投标人自行承诺，格式自拟）。
6）本项目不接受的投标人：
①单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标；（投标人自行承诺，格式自拟）；
②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（投标人自行承诺，格式自拟）；
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（投标人自行承诺，格式自拟）；
④近三年内在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（提供查询结果网页截图并自行承诺无严重违法失信情况，格式自拟），招标人保留在上述网站查询复核的权力；
⑤近三年内在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（提供上述网站查询结果网页截图并自行承诺无被列为失信被执行人情况，格式自拟），招标人保留在上述网站查询复核的权力；
⑥投标人及其法定代表人在近五年内有行贿犯罪行为的，行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）中查询结果为准。（提供查询结果网页截图并自行承诺在近五年内无行贿犯罪行为，格式自拟），招标人保留在上述网站查询复核的权力。
7）本项目接受联合体投标。
具体要求为：
①联合体成员不得超过2家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，联合体牵头人须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产开发企业资质，若联合体成员参与房地产开发、建设，则须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产开发企业资质，若不参与房地产开发、建设，仅作为资金注入的投资人，则无需具备相关资质；相关权利与义务须在联合体协议书中明确，并承诺牵头人就中标项目向招标人承担连带责任；联合体牵头单位由投标人在联合体协议中明确，联合体牵头人负责获取招标文件、缴纳投标保证金、合同内容的全面实施。
②联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次投标，否则投标均将被否决。
（二）特殊资格要求
具备建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产开发企业资质。
2.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省招标投标公共服务平台，中国采购与招标网、仁怀市人民政府网上发布。
3.项目概况和招标范围
一、项目建设内容：
拟开发地块位于仁怀市盐津街道，用地面积约370.18亩，分A、B、C、D四个地块。
第一阶段：
（一）A地块：面积81.37亩，容积率不大于2.5。
（二）B地块：面积70.82亩，容积率不大于2.5。
（三）配套基础设施基本情况
市政道路1条。仁怀市玉液南路至盐津河二桥道路工程全长2.32公里，主线路基宽度32.5米，连接线路基宽度23.5米（以施工图为准），总投资35355.3万元;建设期2年半。
建设时序：道路和开发地块同步开工建设。
第二阶段：
（一）C地块：面积84.5亩，积率不大于1.8。
（二）配套基础设施基本情况
1）安置房2栋。安置房位于盐津三小西侧，用地面积约16.67亩，容积率2.5，总建筑面积3.87万平方米，住宅面积2.69万平方米，总投资约12000万元，建设期2年半。
建设时序：安置房和开发地块同步开工建设。
2）酒检中心置换，建筑面积约10513平方米，置换办公楼及装修费用按6000元/平方米计算。（另行选址建设及装修）。
第三阶段：
（一）D地块：面积133.49亩，积率不大于1.8。
（二）配套基础设施基本情况
1）市政道路1条。市政道路暂列长0.6公里，路基宽度20米，总投资约2000万元。
2）安置房4栋。安置房位于盐津三小西侧，用地面积约33.33亩，容积率2.5，总建筑面积7.73万平方米，住宅面积5.37万平方米，总投资约24000万元，建设期2年半。
建设时序：安置房和开发地块同步开工建设。
3）山体口袋公园2个，暂列总投资1000万元。
4）人社局置换，建筑面积约4040平方米，置换办公楼及装修费用按6000元/平方米计算。（另行选址建设及装修）。
二、招标内容：
1）招标范围：拟招投资人与招商单位按商定投资比例合作，在仁怀市注册SPV公司，按照通过审查批准的项目规划方案，对盐津街道顺通驾校至楠木塘地块进行房地产开发，依法依规设计、施工、销售、运营。股比为投资人占51%，市建工集团占49%。
2）服务期：5年。
3）项目地点：仁怀市盐津街道。
4）服务要求：招标人和中标人双方按照本项目合同约定股权比例共同设立SPV公司。在合同生效后中标人牵头、招标人全程配合在20日内完成项目公司的组建。项目公司注册资本金为1亿元人民币。其中:招标人出资占股比49%，投资人出资占股比51%。合同双方按持股比例投入注册资本，并按合同约定享有股东权益，承担项目投资风险。注册资本金于项目公司成立后5日内入账，注册资本金由合同双方按股权比例以现金形式投入并及时实缴到位。
5）资金来源：自筹。
4.招标文件获取及递交投标文件
任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。
标段1
4.1标段名称：仁怀市盐津街道顺通驾校至楠木塘地块招商项目
4.2标段编号：ZBCG202409000211-001
招标文件获取：
4.3凡有意参加投标者，请于2024-09-30 18:00至2024-10-12 23:59(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。
4.4招标文件售价：
免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）
4.5资格要求：/
4.6其他事项：/
4.7是否接受联合体投标：是
投标文件递交：
4.8投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024-10-30 14:00，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。
4.9逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.其他：/
6.联系方式
招标人：仁怀市建工集团有限公司
联系地址：仁怀市中枢街道葡萄井社区76号
联系人：陈先生
联系电话：18209804260
招标代理：佰利建设管理（集团）有限公司
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路6号东原财富广场一期3栋1单元23层
联系人：令狐荣强、黄云、蒋国辉、金峰屹
联系电话：13087838786
