本招标项目名称为：置业公司海南置业三亚福海棠酒店安保外包服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260102216，招标人为国能物资海南有限公司，项目单位为：国能物资海南有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况、招标范围
三亚福海棠酒店位于风景怡人的三亚国家海岸--海棠湾，由国家能源集团国能物资海南有限公司投资建设，占地面积6.45万平方米。2017年7月1日正式营业。园区拥有1700平方米的室外泳池，种类繁多的热带植物及特色热带果园，这里空气清新，是天然氧吧，游客身在其中可感受独具特色的海岛热带雨林景观。
酒店配套齐全，拥有126套11种不同房型的客房，配有私家沙滩、游泳池、餐厅、商场等设施。酒店距离三亚凤凰机场45分钟车程，离市区28分钟车程，离国际免税城10分种车程，毗邻蜈支洲岛、呀诺达热带雨林公园、槟榔谷度假区、南田温泉、南湾猴岛、椰田古寨等旅游景区。
为维护酒店宾客、职工、财产安全，酒店需聘请安保人员按照《中华人民共和国安保服务管理条例》和相关行业反恐怖防范标准所界定的区域（禁区、监视区、防护区）及要求，为酒店提供门卫、守护、巡逻、技术防范、安防监控中心值班、消防巡查、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务，维护企业合法权益。
本项目主要为国能物资海南有限公司三亚福海棠酒店安保服务。服务区包括酒店1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼客房区域、公用设备区域、中餐厅、泳池、篮球场、果园、园林绿化区等；办公区和生活区包括办公楼、员工宿舍楼、职工食堂、停车场、及周边公共设施等区域。主要服务内容有上述区域的治安防范和巡逻、监控值班、交通协管、秩序维护、突发事件的处理、应急抢险等治安保卫，提供24小时制日常服务工作及招标人交办的其他临时性工作。
本项目需要日常秩序 维护服务人员不少于 9人，其中秩序维护队长1 人，秩序维护员不少于8人。
（1）项目内 24 小时巡逻及治安管理。
（2）项目内消防设施检查以及消防设施的排查。
（3）项目外来人员、车辆出入登记，物资出入登记。
（4）在突发事件发生时快速做出反应并立即到达现场处置，保护酒店客人及员工人身安全和小区设 施设备物资安全。
（5）项目内部道路交通安全管理的监督检查，引导车辆停车，保证行车道畅通及车辆停放有序。
（6）与消防中控室做好联动，及时处理火警等情况的查看及现场处置工作。
（7）其他临时性指派工作。
服务地点：海南省三亚市海棠区椰州路9号/福海棠酒店。
服务期限：3 年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《保安服务许可证》资质证书。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币50万元的服务合同（合同范围须包含保安服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2026-04-01 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-06 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-04-21 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 投标人编制投标文件注意事项：
（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。
（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。
7.3 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能物资海南有限公司
地 址：三亚市海棠湾镇椰州路9号
邮 编：572000
联 系 人：王德华
电 话：13976793677
电子邮箱：550930344@qq.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：于琛
电 话：010-58134626
电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
