编号：SG2026230
江苏中冠工程咨询有限公司受常州国际机场有限公司的委托，对该单位常州国际机场倒班宿舍酒店租赁项目及员工值班用房管理项目服务商采购项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
一、招标内容：
（一）倒班宿舍酒店租赁项目
1.项目概况：常州奔牛国际机场位于长江三角洲苏南中部地区，航站楼面积3.8万平米，共设6座廊桥(国内5座,国际1座)，飞行区等级4E。2025年完成旅客吞吐量513.92万人次，同比增长12.64%，创历史新高；完成货邮吞吐量2.32万吨，同比增长11.78%；实现第40个安全年，这标志着常州奔牛国际机场正式成为中型机场。目前通航国内37个重点城市，与东航、南航、国航、深航等21家航空公司建立合作关系，干线、大流量航线进一步增加、航线网络布局进一步丰富，预计2026年旅客吞吐量将实现540万人次。
2.项目范围：招标人以空港南路3号倒班宿舍（建筑面积5511平方米，总层数为四层，其中项目招商使用面积约4100平方米）现状交付中标人，中标人根据招标人要求进行装修及改造，并由中标人负责运营管理等。该地块为商务金融用地，使用期限至2052年6月12日。中标方需依法履行相关审批手续，招标人予以配合，中标人愿意承担无法办证的不利后果。
3.项目准备期：六个月（项目准备期不计算入合同服务期内，以确认函形式约定场地计租日期；中标人须完成包括但不限于装修、家具、设施、设备采购、人员安排、培训、开业手续办理等开业前的一切相应工作）；
4.爬坡扶持期：六个月（场地计租之日起6个月租金为0）
5.合作期限：合同期10年（7+3模式）。自项目准备期6个月结束后双方以确认函形式约定场地计租日期，在双方完成首个7年合作的基础上，由机场对中标人进行综合考核，若考核合格则双方续签3年。
（二）员工值班用房管理项目
1.项目范围：员工值班用房的日常管理及运营
2.合作期限：1+1年。前三个月为试运营，试运营期间，若中标方考核不合格的，招标人享有单方解除权，可随时书面通知中标方解除本合同，且无需承担任何违约责任。首个合同年到期前，经双方书面确认，可顺延一年。
二、对投标人的基本要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
2.守法经营，诚实守信，投标人未被″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、″中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图加盖投标人公章），有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录（出具近六个月内依法纳税和依法缴纳职工社会保障资金的证明材料扫描上传)；
3.投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）财务状况良好，具备履行合同能力，提供相应内容的承诺书；
4.投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，并提供相应内容的承诺书；
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
6.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、投标要求
1.本项目采用电子招投标方式进行，e交易电子招投标规则详见：《e交易供应商操作手册3.0版》，投标人应制作电子版投标文件并在投标文件递交截止时间前上传。投标人经电子投标文件制作系统制作的电子版投标文件，是经投标人的CA认证加密确保为投标人制作，其投标文件的法律责任由投标人承担。
2.电子版投标文件制作及操作步骤按E交易平台提示进行。
3.评审在E交易平台进行。
4.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请投标人详细咨询400-828-9082。 E交易网站网址：www.ejy365.com。
四、获取招标文件的时间和办法
1.投标人应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员并领取CA，详见注册指南。
2.投标人按系统提示交纳平台服务费用后在规定的时间内下载招标文件。
3.平台服务费：按系统提示信息操作
收款单位：江苏易交易信息科技有限公司
平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。
4.招标文件下载时间：2026年6月23日至2026年6月30日
下载截止时间：2026年6月30日
五、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。
六、投标保证金
投标保证金数额：人民币伍万元整
投标保证金到账截止日期：同开标时间
投标保证金缴纳方式：按E交易平台提示信息操作
投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以E交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件。
七、电子版投标文件递交截止时间：2026年7月14日14:00（北京时间）
八、开标时间：2026年7月14日14:00（北京时间）
投标文件解密时间：按系统提示信息操作（自系统发布解密指令后30分钟）
开、评标过程：投标人自行准备终端远程参与项目投标（详见第二章2.9）
注：（1）本项目采用线上开、评标，开、评标过程中，供应商须通过CA或者账户、密码登录，并通过CA进行远程解密。投标人须妥善保管CA和账户、密码；因CA或者账户、密码遗失导致的一切损失由投标人自行承担，采购代理机构不承担责任。
（2）采购代理机构澄清联系电话：0519-83260191。
九、招标文件售后一概不退。
十、中标人中标后须递交纸质版投标文件（一正一副）作为备份材料；纸质版投标文件的实质性内容须与电子版投标文件保持一致。
十一、采购人联系方式（踏勘联系人）
联系人：郑工 联系电话：0519-89662290
十二、代理机构联系方式
地址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼
邮政编码：213022
业务电话：0519-85580365 联系人：王工
技术支持电话：400-828-0799
财务管理中心电话：0519-89899890 联系人：龚会计
网址：www.ejy365.com www.czztb.com
江苏中冠工程咨询有限公司
2026年6月23日
