2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
项目位于陕西榆林能源化工有限公司临建区域内。随着陕西榆林能源化工有限公司榆林煤炭深加工基地项目（以下简称：煤化工二期项目）建设的展开，煤化工二期项目临建办公区的建设必须先行一步，作为业主、承包商及监理等单位在煤化工二期项目建设期间的办公场所，容纳预计1028人办公（IPMT团队248人+EPC总承包400人+监理单位300人+第三方单位80人）。
根据中煤榆林煤炭深加工基地项目总体实施策划，本着充分利用现有资源、节省成本原则，拟将临建区域内的三栋外委楼（盈德气体、中石化建-洛阳三隆、万邦达）进行改造，三栋楼原为办公楼和办公及宿舍混合楼，本次全部改造为办公楼，安置煤化工二期项目建设期间的办公人员。
盈德气体外委楼（以下更名为业主项目管理楼（1号楼）由中国市政工程西北设计研究院有限公司于2013年9月设计，为五层框架结构建筑，一层层高3.6m，二至五层层高3.3m，总建筑面积4147㎡。现更名为业主项目管理楼（1号楼），改造后供建设单位人员使用。
中石化建-洛阳三隆外委楼（以下更名为监理项目管理楼（2号楼）由陕西朗阁建筑设计有限公司于2015年7月设计，为五层砌体结构建筑，层高3.6m，总建筑面积4161㎡。现更名为监理项目管理楼（2号楼），改造后供监理单位人员使用。
万邦达外委楼（以下更名为承包商项目管理楼（3号楼）由北京万邦达环保技术股份有限公司于2013年9月设计，为六层砌体结构建筑，层高2.9m，总建筑面积7176㎡。现更名为承包商项目管理楼（3号楼），改造后供承包商单位人员使用。
目前三栋外委楼已投入使用将近10年，建筑的门窗、各类管道、电气以及内部装修均有破损，此三栋楼已无法适应当前办公的需求。为确保煤化工二期项目建设正常有序进行，需对三栋外委楼等进行改造维修、装修。
2.2 招标范围：
本合同为EPC方式：设计+采购+施工。
招标范围主要内容为业主项目管理楼（1号楼）、监理项目管理楼（2号楼）、承包商项目管理楼（3号楼）：三栋建筑的室内外装修、办公室、会议室、监控室、视频会议室改造（监控室、视频会议室设备及装饰装修需二次设计）、室内吊顶更换及改造、室内木门更换、损坏的窗户维修、卫生间改造、室内损坏的瓷砖修补、木地板更换瓷砖、承包商项目管理楼楼梯踏步损坏瓷砖修复、门厅及室外台阶改造；结构加固；建筑给水、热水、排水系统改造；建筑室内供暖系统及通风系统改造；建筑强电系统、弱电系统改造（网络、视频监控、门禁系统、电话通讯、视频会议系统、大屏系统）；建筑消防系统改造及分区；屋面防水改造及维修等工程的施工图设计、设备及材料采购、施工等工作。
室外工程：临建办公区规划及改造，包括新建门卫房、道路、停车场、围墙（停车场区原有部分围墙拆除及安装）、绿化种植及工程验收前的养护；室外消防给水管网、新建道路雨水排水系统、阀门井维护、围墙改造；从室外主管至室内供暖、给水、热水、消防水、排水管道改造；室外强弱电电缆敷设和室外照明、原有两台箱变的检查和维修；原修建的炉渣道路、硬化场地的炉渣、建筑垃圾全部清除及外运、临建办公区范围内的场地平整及覆盖，弃土外运、业主项目管理楼（1号楼）东侧原有临时设施拆除等工程的施工图设计、设备及材料采购、施工等工作。
2.3 资金落实情况：已落实
2.4 计划工期：自合同签订生效之日起五个月。
2.5 建设地点：陕西省榆林市榆横工业园区马扎梁陕西榆林能源化工有限公司。
2.6 付款方式：报价形式：工程量清单报价，固定总价。
2.7 发票要求：工程费开具9%增值税专用发票，设计费、项目管理费开具6%增值税专用发票，设备、材料采购费开具13%增值税专用发票。如国家税率政策调整，按新政策执行。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照扫描件）；
3.2 投标人须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质（提供资质证书原件扫描件）；
3.3 本项目是否接受联合体投标：不允许
备注：
(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 招标文件购买时间：2023年08月23日 09时00分到2023年09月05日 16时00分。
